较新消息：华樾北京，预计将在本月中旬开盘！最迟月底！

目前，正在等预售证下发，最后的意向登记中 （优先阿里巴巴员工或就近企业员工）现阶段是可以看房的哈！但是，没有样板间。小编把样板间照片给大家放在了文章底部。

华樾北京，整个社区1000套房左右的住宅，其中住宅楼地上较高18层，地下4层，整体容积率为3，绿地率30%，典型的高密度小高层社区。

华樾北京还配建学校、商业，养老和文化设施用地等资源；商业办公楼位于社区的西侧，8号楼有底商，与住宅区域有绿化和小广场分隔。

这次开的是两栋楼，分别是6-7号楼，132套房源；这次卖了以后，真的就没有房了；感兴趣的朋友可要抓紧了！

6号楼（观赏园林）16层

7号楼（采光好）18层

均价在78148/平，较高价82055/平

附近1.3公里内，望京金茂府和臻园，

二手房均价是11万/平和9.1万/平。

价格倒挂2-3万/平，买到就赚！

89平米 、128平米、176平米下跃

总计区间在690-730万，首付276万起

下跃产品在880万左右，首付352万起

WINTER LUCKY176下跃

华樾北京是简单装修，没有装修包

2023年交钥匙给业主

以上就是华樾北京的较新消息了。那么下面就是一些项目的基础信息了。对项目感兴趣的，可以给京城选房小编留言进华樾北京交流群。

华樾北京（限竞房）位于朝阳区崔各庄乡2909-0603和2909-0604地块F1住宅混合公建用地。

该地块于2019年10月成交，位于朝阳电子城北扩区之中，是目前电子城北扩区少有的一个住宅项目。

地块位于电子城北扩区内，当初在地块成交时就约定，该项目应作为电子城北扩区的住宅配套资源用于解决区域内的居住需求，其销售对象及相关政策由朝阳区政府统筹研究。

“由于完善规划等原因，当时电子城北扩区内仅阿里总部1家企业确定进驻，而且进驻时间约为2024年，除此之外区域内暂无其他的入驻企业。    

所以，这次剩下的2栋房源；优先阿里巴巴员工，是可以理解的！

根据促进“职住平衡”原则，经研究将项目的销售范围确定为：面向的是符合本市住房限购政策，在朝阳行政区域内以项目为圆心、半径为15公里工作生活圈的企业、科研院所、非政府组织、在职职工及居民，其中园区的企业和个人优先申购。

不过，即将开售的两栋楼，有几点不利因素给大家讲讲：

1，距离京包铁路、地下铁很近（主要是缓解回龙观、天通苑、望京地区的交通压力）噪音和振动，多少都会有些。

2，沿主路（双向8车道）多少会有点吵。

3，几乎被各大产业写字楼包围。

4，高压线，未来会入地（在今年三月份的时候启动开工仪式、不过后续没有看出来动作）。

以上三点算是华樾北京的不利因素，可以圈起来！

不利因素对冲：华樾北京是限竞房，房价对于周边二手房倒挂，项目是首开金地联合开发，金地物业，绿建三星，紧邻朝阳区“创新科技风貌区”核心，周边望京地区配套成熟，挨着14号线总站善各庄站（大望京板块）朝阳区上班族的“黄金地铁通勤线路”；二期旁边的教育用地也值得期待，项目距阿里巴巴总部800米。

所以，上面几点不利因素，跟利好比起来是可以忽略不计的。

由于时间缘故，就不过多点评了；直接总结了吧！

华樾北京

位置不错，有地铁。

价格倒挂

品质、物业均有保障

未来溢价空间大

大家就放心买吧！

后续的内容为配套信息和样板间照片。

 交通：0603“心形”地块内有14号线善各庄地铁站出入口；西侧为京承高速；自驾15分钟上五环。

 学校：（直径2公里）京师莱顿幼儿园、北纬蓝天幼儿园、崔各庄小学、北京八十中实验学校（温榆河分校）、首都师范大学（分校区）。

 商业：欧尚大型超市（1.5公里）、家乐福望京店（1.8公里）、物美望京店（1.9公里）。

医院：直径3公里内东苑中医医院、家恩德仁医院和诊所等

 休闲娱乐：直径2公里宏昌竣体育公园、北京朝来森林公园、来鹏高尔夫练习场...