哈喽大家好，我是血拼哥。

可能经济情况，远比我们想象的更艰难，今早的大新闻：

那还记得7月国家统计局发布的原话吗？

没有等到“8月后逐步下降”，等来了“暂停发布”。

大家已经懂什么意思了吧。

与此同时，房地产的变动也突如其来，一边是惨烈数据与国企暴雷，一边是降利率再释放利好👇

01

市场整体的悲观

量价齐跌，全国房地产市场都开始低迷。

1—7月份，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，其中住宅销售面积下降4.3%；商品房销售额70450亿元，下降1.5%，前6月这一数据尚在正增长区间，为同比增长1.1%。

简单的说，商品房销售额自今年3月份同比转正后，再度滑入负增长区间。

*国家统计局官网截图

资金压力也是房企无法喘息的重要原因之一：

1—7月份，房地产开发企业到位资金78217亿元，同比下降11.2%，降幅较1～6月扩大1.4个百分点，7月呈现继续下探的趋势。

图片来源：国家统计局官网截图

简单估算下，1～7月，全国商品房均价为10584元/平方米，比1～6月下滑0.16%，房价已持续两个月下跌。

对比其他行业，基础设施投资同比增长6.8%，制造业投资增长5.7%，房地产开发投资下降8.5%。

楼市的压力还在增大。

02

国企信仰远洋暴雷

2021年年初，千亿市值房企为11家；2022年，千亿市值房企，只剩下6家；2023年，市值超千亿的民营房企，居然只剩下龙湖。

8月14日，远洋集团正式暴雷，公开承认了自己债务违约的事实。

碧桂园暴雷大家还没反应这么大，远洋没有碧桂园规模大，但是暴雷影响力却更严重。

曾经暴雷的都是民企，远洋的暴雷，意味着混合所有制企业，央企背景，也开始暴雷了！

去年，远洋出售成都太古里、北京颐堤港一期等资产，回笼资金超百亿元，但截至去年底，远洋短期现金负债率仍低至0.12，净负债率升至183% 。

今年年初，远洋集团就已经开始频频甩卖资产，仅在北京，远洋今年就卖掉了北京远洋未来广场、北京颐堤港一期、北京远洋锐中心、北京中国人寿金融中心10%股权等。

但做了这么多动作后，远洋依旧没有能够自救。

市场传言，7月初，两大头部股东中国人寿和大家人寿保险公司向远洋集团派出了工作组，聘请中金公司进行尽职调查，这个消息迅速惊到了债券市场，投资人纷纷抛售。

现在大家的反应都是，即便是国企开发商，可能也会撑不住了，那我们还能相信谁？

暴雷之后房子出问题了，就不管了吗？

03

央行再下调利率

今天唯一的好消息！8月15日，人民银行发布消息称：

为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作，充分满足了金融机构需求。

其中，MLF利率下调15个基点至2.5%；7天期逆回购利率下调10个基点至1.80%。

在6月13日、6月15日央行分别下调7天期逆回购利率和MLF利率10个基点后，

央行时隔两个月后再度调整政策利率，

在8月15日分别下调7天期逆回购利率和MLF利率10个基点、15个基点。

其实，7月金融数据较为低迷，反映出经济恢复的态势并不稳固，实体经济融资需求仍然疲软。

在政策明确将加强逆周期调节的背景下，降息可算是“意料之外，情理之中”。

失业还在继续，未来可能越来越难，到底还有多少人借贷呢？

快点想方设法提高大家的信心（收入）吧。