春节期间，房地产市场迎来一波促销热潮。2025郑州“春节·元宵节”商品房促销活动日前正式启动。除了郑州，哈尔滨、银川、合肥、四川、重庆、湖北等多地也纷纷启动促销季，意在激发市场活力，提振市场信心，促进房地产业持续回暖向好。

据悉，此次郑州市已征集83个优质楼盘，推出房价打折优惠、购房送家电、送车位等优惠大礼包，同时加大购房补贴、契税补贴等支持力度。洛阳市更是拿出800万财政资金用于发放1000套购房补贴，让购房群众切实享受到实惠。

河南省住建厅相关负责人表示，春节假期既是返乡的高峰期，也是购房置业的消费旺季。为支持住房消费，河南省住建厅指导各地抢抓春节返乡置业机遇期，因地制宜开展形式多样的房展会、购房节活动，引导房企让利促销。目前，各地线上、线下房展会正如火如荼地进行，为群众提供选房、购房、按揭贷款等一站式服务，满足群众住房消费需求。

合肥方面，抢抓春节假期返乡人群置业契机，启动春节看房不打烊“迎新年购房安家”活动，吸引了45家房企77个在售楼盘参与，优惠力度远超平常。针对外地返乡置业者对合肥楼市不够熟悉的情况，合肥相关部门则提供管家式购房服务，以专业力量全程护航，不收佣金、中介费，免费带看。在提供管家式购房服务基础上将开通春节不打烊看房免费直通车，为市民看房提供交通便利。

1月17日，合肥市包河区中海悦府二期开盘即实现95%的去化率。中海悦府案场负责人表示，楼市政策利好频出，尤其是契税政策调整是实打实的真金白银，加上市场信号向好，加大了客户的购房欲望。自二期拿地启动以来，项目热度不减，每逢周末，单日来访量多达200组左右。

湖北推出17市州启动返乡安居购房季，推出阶段性购房奖补政策，活动期间，各地除了在火车站、汽车站、机场、高速公路服务区设置活动服务点，迎接返乡的“亲人”，除发放购房优惠券外，还将提供方便看房服务车，及时接送看房者，并确保活动期间售楼部提供正常服务保障，而主管部门更是通过线上直播、线下展会等多种形式，搭建起返乡置业者与房企之间的桥梁。

除了返乡置业，旅游置业也成为了多地春节档促销的方向。日前，云南、广西、贵州、重庆、四川西南5省区市在北海市举办“壮美广西·宜居宜游好房子·悦生活”暨五省区市“云地产”联展住房促消费活动。多家房企的80多个优质楼盘项目汇聚北海银滩，涵盖商品住宅、民宿、旅居、康养等多种类型。同时，“云地产”线上平台900多家房企的1800多个楼盘参与联展，通过“线上＋线下”模式及现场五大购房优惠福利和“迎新年购房安家活动”，吸引各地购房者置换新物业。

易居研究院副院长严跃进表示，从多地市场来看，有不少外地返乡购房者改善性需求，甚至是外地的购房者迅速入市。预计在政策宽松、改善性需求增加的背景下，市场有望迎来新的需求高峰。

根据易居研究院报告显示，自2025年1月1日至21日统计来看，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、合肥、西安、珠海等20个重点城市来看，新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比2024年同期增长了33%。

“全国20个重点城市新建商品住宅成交指标说明，房地产交易市场表现积极，延续了去年四季度以来楼市向好的发展态势，且具备全面性和可持续性。”严跃进说，全国重点20城2025年楼市开门红表现，为全国市场的信心提振、预期向好、行情活跃创造了示范效应。

严跃进表示，整体来看，2025年房地产市场止跌回稳和稳中向好的基础更加牢固，对于楼市向好发展的信心将进一步增强。一方面，经过本轮楼市的调整，市场向好发展的基础更加多元。这包括：以人为本的新型城镇化需求释放、各地“职住平衡”工作的精准开展、改善性住房特别是好房子供给的增加等，为房地产市场向好发展创造了坚实的基础，也进一步引导市场预期向好。另一方面，包括上海在内的全国重点城市，其楼市开门红的积极表现，对后续市场预期具有较好的引导作用。随着各类城市各类市场的向好发展，全国房地产市场稳中向好的态势将更加凸显。

来源：经济参考报