朝阳北“现象级”大盘,刷新京楼面貌了

京楼壹号 2021-12-29 11:35:27
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年关将至,纵观北京新房市场,哪里成交最火爆? 数据来源:网易数据中心 从近半年的成交数据来看,大兴夺得北京成交套数冠军,顺义区位列北京区域成交第二名。 但其实要说真火爆海淀必须拥有姓名,可由于供应量少产品稀缺、上车门槛比较高,海淀并不能登上榜首。 大兴由于供应量大且产品梯度大,刚好满足了部分刚需的购

年关将至,纵观北京新房市场,哪里成交最火爆?

数据来源:网易数据中心

从近半年的成交数据来看,大兴夺得北京成交套数冠军,顺义区位列北京区域成交第二名。

但其实要说真火爆海淀必须拥有姓名,可由于供应量少产品稀缺、上车门槛比较高,海淀并不能登上榜首。

大兴由于供应量大且产品梯度大,刚好满足了部分刚需的购房需求。

但众所周知的京南产业较少,发展相对缓慢,这里的价值预期并不乐观。

而蓄势待发的顺义有规划、有发展,部分外溢的改善人群会选择将这里作为上车优选。

而在顺义有一个板块一定不能忽略。坐落于北京45°国际轴线上的仁和,正犹如一颗新星冉冉升起。

集聚产业及人口,阵容强势

在北京的东北方向45°轴线上,出了不少传奇。

十几年前,一定没人想到那个不起眼的望京,如今已成了名列北京榜首的核心CBD,也没人想到沉睡的孙河,现在成了出名的富豪别墅区。

随着大量产业的落地,首都45°国际轴线迅速崛起,如今巨大的产业及人口红利已经外溢到了顺义。

今年9月首都机场临空经济区,低调摘得《中国临空经济发展指数报告(2021)》高级临空经济区得分排名前列,朝阳北仁和板块悄悄成了首都经济新的增长点。

板块凭借“八政三核”规划不断发力,聚集了全球20多个国家和地区逾15000家企业,目前GDP贡献占顺义80%经济体量并且不断增长。

而在较新公布的顺义区十四五规划中,朝阳北仁和板块再度被赋予了承接中心城区适宜功能、疏解非首都功能的双重任务,未来将重点发展商业服务、智能制造、新材料、航空航天等产业。

目前已集聚奔驰、宝马、博世、威乐、AMECO等60余德资企业,年产值超500亿元。

建设“港产城”融合的国际航空枢纽城市,打造国际化城市组团是未来的大势所趋,仁和已然成为了朝阳北呼之欲出的复合型产业集群。

高精尖产业的聚集伴随着高端人才的流入。

八项政策性文件的落地实施、全球第二大国际枢纽机场的座落以及首都机场临空经济示范区、中国(北京)自贸区·国际商务服务片区·顺义组团等建设;

也随之让朝阳北仁和实现了近10年来北京较大的人口红利,诸多国内外精英选择定居于此,也正是板块价值的最优体现。

区域产业实力提升,人口数量增长,交通问题当然也要提上日程。

十四五期间,朝阳北仁和区域已规划有15号线东延、R4号线、S6号线和机场捷运,将来无疑将会给板块带来更大的便利。

蓄势待发的土地+实力雄厚的产品=王炸出装

朝阳北仁和这片蓄势待发的土地已经足以让无数购房人蠢蠢欲动,此时一个实力雄厚产品的出现,于购房人来说便马上成为不二之选。

坐落于此的龙湖云河砚,正是这样一种存在。

龙湖2007年初入北京,作为朝阳北少有世界500强、全国10强房企,到现在已经在北京作业十几载,在顺义造就了不少传奇。

从中央别墅区的惊艳大作滟澜山,到让潮白河别墅区声名鹊起的好望山,再到重归中央别墅区,开盘即售45亿的云河玉陛无一让人失望。

这次龙湖在朝阳北仁和操盘的云河砚,更是瞬间拉满了购房者的期待值。

作为朝阳北少有的“叠墅+平层+商业”复合型社区,云河砚服务于北京45°国际轴线上的使馆区、望京、金盏及临空、自贸、创新产业集群的国际化精英生活。

其高品质、高服务的物业水准,更是让购房人十分青睐。数据显示,龙湖物业连续12年客户服务满意度达90%以上。

据龙湖统计,全国龙湖二手房价格达同区域社区的1.5-2倍;

图片来源:龙湖项目方

顺义龙湖的二手房价格与入市相比,增幅基本可达150-300%。

图片来源:龙湖项目方

龙湖已然成为区域先进的溢价标杆。

优质墅区平层,get理想居住品质

在龙湖,在云河砚,生活可能会有n+1种可能。

云河砚主推150-375㎡五面宽极制墅,聚合约10.2m极制宽厅、约80㎡奢阔双套房......堪称“北京空间可塑性最强墅王”。

叠拼实景图

考虑到上车门槛,云河砚更是打造了90-120㎡的墅区精妆平层,让更多购房人轻松就能拥有优质的墅区生活。

90㎡实景图

建筑面积约90㎡的三居两厅两卫户型,南向三面宽,LDK餐客厨一体化,优享U型明厨设计,并且主卧套房赠送观景飘窗。

120㎡实景图

建筑面积约120㎡的四居户型,南北通透,三面宽四室两厅两卫,南向总面宽达到了10.25米;主卧套房设计,带独立卫生间和衣帽区,谁能不心动?

120㎡实景图

如此的墅区居住品质,较低首期只要35万起就能get,它不香吗?

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