年关将至，纵观北京新房市场，哪里成交最火爆？

数据来源：网易数据中心

从近半年的成交数据来看，大兴夺得北京成交套数冠军，顺义区位列北京区域成交第二名。

但其实要说真火爆海淀必须拥有姓名，可由于供应量少产品稀缺、上车门槛比较高，海淀并不能登上榜首。

大兴由于供应量大且产品梯度大，刚好满足了部分刚需的购房需求。

但众所周知的京南产业较少，发展相对缓慢，这里的价值预期并不乐观。

而蓄势待发的顺义有规划、有发展，部分外溢的改善人群会选择将这里作为上车优选。

而在顺义有一个板块一定不能忽略。坐落于北京45°国际轴线上的仁和，正犹如一颗新星冉冉升起。

集聚产业及人口，阵容强势

在北京的东北方向45°轴线上，出了不少传奇。

十几年前，一定没人想到那个不起眼的望京，如今已成了名列北京榜首的核心CBD，也没人想到沉睡的孙河，现在成了出名的富豪别墅区。

随着大量产业的落地，首都45°国际轴线迅速崛起，如今巨大的产业及人口红利已经外溢到了顺义。

今年9月首都机场临空经济区，低调摘得《中国临空经济发展指数报告（2021）》高级临空经济区得分排名前列，朝阳北仁和板块悄悄成了首都经济新的增长点。

板块凭借“八政三核”规划不断发力，聚集了全球20多个国家和地区逾15000家企业，目前GDP贡献占顺义80%经济体量并且不断增长。

而在较新公布的顺义区十四五规划中，朝阳北仁和板块再度被赋予了承接中心城区适宜功能、疏解非首都功能的双重任务，未来将重点发展商业服务、智能制造、新材料、航空航天等产业。

目前已集聚奔驰、宝马、博世、威乐、AMECO等60余德资企业，年产值超500亿元。

建设“港产城”融合的国际航空枢纽城市，打造国际化城市组团是未来的大势所趋，仁和已然成为了朝阳北呼之欲出的复合型产业集群。

高精尖产业的聚集伴随着高端人才的流入。

八项政策性文件的落地实施、全球第二大国际枢纽机场的座落以及首都机场临空经济示范区、中国（北京）自贸区·国际商务服务片区·顺义组团等建设；

也随之让朝阳北仁和实现了近10年来北京较大的人口红利，诸多国内外精英选择定居于此，也正是板块价值的最优体现。

区域产业实力提升，人口数量增长，交通问题当然也要提上日程。

十四五期间，朝阳北仁和区域已规划有15号线东延、R4号线、S6号线和机场捷运，将来无疑将会给板块带来更大的便利。

蓄势待发的土地+实力雄厚的产品=王炸出装

朝阳北仁和这片蓄势待发的土地已经足以让无数购房人蠢蠢欲动，此时一个实力雄厚产品的出现，于购房人来说便马上成为不二之选。

坐落于此的龙湖云河砚，正是这样一种存在。

龙湖2007年初入北京，作为朝阳北少有世界500强、全国10强房企，到现在已经在北京作业十几载，在顺义造就了不少传奇。

从中央别墅区的惊艳大作滟澜山，到让潮白河别墅区声名鹊起的好望山，再到重归中央别墅区，开盘即售45亿的云河玉陛无一让人失望。

这次龙湖在朝阳北仁和操盘的云河砚，更是瞬间拉满了购房者的期待值。

作为朝阳北少有的“叠墅+平层+商业”复合型社区，云河砚服务于北京45°国际轴线上的使馆区、望京、金盏及临空、自贸、创新产业集群的国际化精英生活。

其高品质、高服务的物业水准，更是让购房人十分青睐。数据显示，龙湖物业连续12年客户服务满意度达90%以上。

据龙湖统计，全国龙湖二手房价格达同区域社区的1.5-2倍；

图片来源：龙湖项目方

顺义龙湖的二手房价格与入市相比，增幅基本可达150-300%。

图片来源：龙湖项目方

龙湖已然成为区域先进的溢价标杆。

优质墅区平层，get理想居住品质

在龙湖，在云河砚，生活可能会有n+1种可能。

云河砚主推150-375㎡五面宽极制墅，聚合约10.2m极制宽厅、约80㎡奢阔双套房......堪称“北京空间可塑性最强墅王”。

叠拼实景图

考虑到上车门槛，云河砚更是打造了90-120㎡的墅区精妆平层，让更多购房人轻松就能拥有优质的墅区生活。

90㎡实景图

建筑面积约90㎡的三居两厅两卫户型，南向三面宽，LDK餐客厨一体化，优享U型明厨设计，并且主卧套房赠送观景飘窗。

120㎡实景图

建筑面积约120㎡的四居户型，南北通透，三面宽四室两厅两卫，南向总面宽达到了10.25米；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽区，谁能不心动？

120㎡实景图

如此的墅区居住品质，较低首期只要35万起就能get，它不香吗？