京楼本周集中发力 中骏云景台总价210万

焦点购房指南 2021-03-26 13:20:20
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又到周末了,我们一起看看本周都了那些事情吧。

一周一周过得飞快,转眼3月就要过去,在本周,京楼都发生了哪些事情呢?今天,焦点君就给您盘一盘。

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01 土地市场

在2021年3月9日,大兴区召开2021年度拟供应经营性用地项目推介会,现场对大兴区10宗拟供应经营性用地项目作了详实的介绍,其中:旧宫镇3个、大兴新城3个、西红门镇2个、榆垡镇1个、采育镇1个,总用地面积约64公顷。其中,居住用地约52公顷,规划总建筑规模约148万平方米,居住规划建筑规模约124万平方米。

短短几周后,丰台区土地推介会即将于近日召开。此次推介会上,丰台区将在二环至六环间,2021年共推出10余宗高品质住宅用地,规划建筑规模逾180万平方米。此消息一出,对于有打算在大兴丰台购房的朋友们来说,是一个利好消息,如果您现在不急于买房,想观望一下的话,可以等等这些用地。

02 共产房市场

首先是房山的碧岸澜庭,项目共计1150套,其中87-93的两居有795套,119-121的三居有355套。个人产权占比85%,均价28600元/平米,不过可惜的是,项目是毛坯交付,未来您还给在装修上花些功夫。

根据公示内容,项目于3月27日开始选房,可以看出该项目在选房顺序上略有不同,其他项目多数是京籍家庭、非京籍家庭此种选择,而碧岸澜庭则是非京籍优先选房。

同时,该项目还面向了城六区的家庭,可以说,在一定程度上,解决了这部分人群的置业问题。具体选房顺序,大家可以参考上图,可别过号。

当然,焦点君也可以告诉您一个小窍门,您微信搜索“拼房帝”小程序,进入项目详情页,可以在周末实时查看选房进程,做出合理选择。

260万元/套

在售 共有产权房 低总价

房山长阳镇独义村 查看地图

2021年03月27日 70年

二居 三居 |86-120 m² 全部户型

400-156-0036 转 419431
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除了房山的碧岸澜庭外,本周大兴的亦城亦禧家园也发布了摇号公告,据了解,项目将于2021年3月28日(本周日)下午14:00公开摇号确定选房家庭顺序。申购的朋友们,可要及时查看摇号结果。

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03 商品房市场

说完了共产房,再来说说本周比较火爆的商品房市场,从情况来看,可以分为开放、加推、开盘几个关键词,至于具体是什么,下面就挨个说。

关键词:开放

代表项目:禧瑞学府 首创天阅山河

禧瑞学府是西黄村板块的纯新房项目,城市展厅预计3月27日对外开放,户型有66-110平2-4居。项目预计均价6.8-7万之间,拿66平户型计算的话,总价预计会在460万左右,当然具体价格咱们还是给以售楼处为主。很多人都关心样板间情况,焦点君也打听了下,目前还未对外,有兴趣的给等等了。

再来说说丰台大瓦窑的首创天阅山河。从前期项目爆出的信息来看,距离14号线地铁大瓦窑站只有200米。产品方面,项目有8栋楼,共508套房源,户型从109 平三居、135 平四居到157 平四居,对于有改善需求的朋友们来说,是个好事。项目本周开放了示范区,同时开放135平和157平的样板间。有时间的您,不妨抽空看下。

关键词二:加推

代表项目:亦庄橡树湾

2020年通州的亦庄橡树湾入市,单价4万的价格,让很多刚需族成功上车。项目以兴桥东街为分界线分为南北两个地块,共30栋楼,绿化率30%,车位配比1:1.2,人车分流,地下人行道可直通约3000平方米的下沉式配套商业。

此前有不少网友打探北区的消息,如今大家可以踏踏实实去选房了,因为在本周末,项目北区正式加推,户型面积约75-139平方米,主力户型是77的两居和92的三居,面向不同的家庭群体。

感兴趣的可以点击下方小程序,在线咨询售楼处。

46000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 低总价 名企盘

通州亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米 查看地图

2020年10月10日 70年

二居 三居 四居 |75-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 419778
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关键词三:入市

代表项目:中海寰宇天下 | 天赋

要说最近火热的楼盘,石景山的中海寰宇天下 | 天赋名列其中,项目从案名公布以后,就不断吸引购房者关注。在本周,焦点君打探到项目当前正在排卡,预计4月开盘,一期开1#、3#、4#、6#,主推104-158的3-4居,以及少量78两居,预计均价7万5左右。作为北辛安板块内既有交通优势,又有户型优势的纯新房,还是很值得期待的。不知道您是不是如此认为。

04 限竞房市场

最后再来说说限竞房,本周仅房山的中骏云景台传出了加推消息,项目此次较新获批楼栋为1#-2#,5#-7#、10#-13#、15#,在售户型为75-77的两居及89的三居,总价210万起。项目的低价优势,老实说很是吸引人,对于纯刚需的人群来说,确实是一个上车北京的好时机。

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189万元/套

在售 普通住宅 板楼 小高层 宜居生态地产 低总价

房山良乡镇官道板块 南六环与良常路交汇处南行2公里(良乡六中对面) 查看地图

2022年12月 70年

二居 三居 四居 |75-115 m² 全部户型

400-156-0036 转 416278
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05 文末总结

好了,以上就是发生在北京楼市的大情小事,每个项目面向群体皆不同,如果这里面有您感兴趣的,可以好好留意下。

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