已经上线5年的杭州市二手房交易监管服务平台，突然上线了一个“个人自主挂牌房源”的新功能，房东个人可以直接在平台发布自己的房源，由官方核验真房源，相应地，购房者在注册后，即可直接和房东取得联系，跳过中介，自主交易。这一招看起来还是挺狠的，毕竟买房中介费高是不争的事实，如果这笔钱能省下来，干啥它不香？但问题是，如果这么简单就能消灭房地产中介，大伙早干嘛去了。至少目前，房产中介，不管你高不高兴，这个行业它没有消失的基础。

首先、杭州可以自主交易只是上线了一个新功能而已，说白了是增加一条路径，是鼓励，并不是通过政策直接强制进行房地产去中介化。政策暂时也没有这么大的杀伤力。

第二、房地产交易可不止一个房源公布那么简单，涉及到带看、谈判、贷款以及后续服务这一整套流程，而且，二手房是高价低频交易的非标品，没有几个人会为了一辈子买卖一两套房努力成为专家，完全不靠别人不现实。

第三、如果由政府的平台替代中介来完成整个服务产业链，那么平台到底收不收费？如果收费，这和传统的房地产中介有什么区别？如果不收费，运营平台的大量成本，大量的后续交易服务到底由谁来提买单？世界上没有免费的午餐，只要服务存在，就要付出应有的报偿。

所以说，一样东西它到底贵不贵，值不值，从来不以个人的价值判断为标准；一个行业有没有存在的必要，也并不以我们的意志为转移。说的难听一点，没有中间商赚差价，至少在目前，在房产行业，只是一个美好的愿望而已。