1月26日，据北京市住建委官网，北投云帆汀澜（备案名：云帆汀澜嘉园）取得首张预售许可证，共推出6栋楼共495套房源，面积段75-120㎡，备案均价5.5万元/㎡，准许销售面积为5.11万m²，开发企业为北京北投宏象房地产开发有限公司。

【土拍】

云帆汀澜嘉园坐落于通州区经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改道项目北京市城市副中心1102街区FZX-1102-6003地块。2023年6月20日，北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块，因仅获一家企业报价，最终由北投以25.9亿元底价竞得。销售指导价5.5万元/平方米。

【规划】

北投云帆汀澜项目北侧广通路，西侧规划合欢西路，南侧规划合欢中街，东侧规划合欢南路，总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约9.8万㎡，容积率为2.2，建筑层数为12栋5-11层低密精装纯洋房，总户数为971户，车位配比为1:1.2，主力户型包括75㎡两居、85㎡三居、96㎡三居，120㎡四居、140㎡四居。

【交通】

位置上，北投云帆汀澜处于东六环外，张家湾古镇片区。距离现有地铁1、7号线花庄站约2.4公里；距离正在建设的M101线（张家湾站）直线200米左右，该线路于2024年开工建设一期工程，预计于2027年开通运营。

【户型】

项目第1批推案共6栋住宅楼，主力户型75㎡两居、85㎡/96㎡三居、120㎡四居，得房率在76-84%区间。

从户型图来看，项目没有阳台，南向通面宽飘窗，北侧有设备平台，可扩展空间不大。

【一房一价】

1#楼 户型：87㎡、89㎡、95㎡、96㎡ 得房率：76.2% 共11层，4个单元，1梯2户，共82套

2#楼 户型：74㎡、75㎡、76㎡、118㎡ 得房率：82.25% 共11层，5个单元，1梯2户，共99套

3#楼 户型：138㎡、139㎡ 得房率：84.28% 共11层，3个单元，1梯2户，共66套

4#楼 户型：118㎡、138㎡、139㎡ 得房率：84.28% 共11层，3个单元，1梯2户，共64套

5#楼 户型：74㎡、75㎡、85㎡、95㎡、97㎡ 得房率：76.26% 共11层，6个单元，1梯2户，共122套

6#楼 户型：85㎡、86㎡、92㎡ 得房率：77.62% 共9层，4个单元，1梯2户，共62套