在上周，很多参加看房团的网友们都在询问，什么时候能带领大家去通州转转，这不，应大家需求，本周特意组织了一场东部看房团，除了去通州的帅府潞苑和盛世天玺外，还要去朝阳的华樾国际看一看，或许有人对这三个项目，不是很了解，没关系，下面焦点君就为您逐个分析下，为您的看房之旅做好攻略。

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朝阳 华樾国际

作为区域内为数不多的限竞房，华樾国际项目位于金盏国际合作服务区核心位置，周边在建的地铁有3号线和12号线，距楼梓庄桥西站约400米，距管庄路西口大约500米，预计2021年通车。

产品方面，项目容积率2.8，规划4栋楼，总户数480。户型有72平的两居（少量房源）、89、110、112平的三居，125平四居，上车门槛500万起，主力户型89平小三居630万/套起，该户型分为两面宽和三面宽两种。这里焦点君也要强调下，这也是目前该板块内仅存的小户型新盘。（本站数据仅供参考，具体以开发商公布为准）

价格方面，项目均价69422元/平米，您还别嫌贵，要知道就它隔壁那地块，根据公示文件，现在已经是71000的价格了，这么看来人家也不愁卖了，在明知未来房价会上涨的情况下，建议想买房的您那，早做打算。

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通州 帅府潞苑

接着说通州的限竞房——帅府潞苑，项目位于通州运河商务区板块，距离通州核心城区不远，从产品来看，共规划11栋楼，556户房源，户型是89-160平米的二至四居，一梯两户。按89的面积计算总价470万起就能上车通州了。（本站数据仅供参考，具体以开发商公布为准）

不同于市面上众多89平小三居，该项目89平的户型为两室两厅两卫，而且是全明设计。主卧的面宽为3.4米，南向客厅面宽为3.9米，整体舒适性得到了很大的提升。而且在该板块新房价格已经突破7万的今天，项目限售均价52508元/平米，对于资金有限，又想在通州上车，算的上是一个性价比不错的项目。

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通州 鑫苑盛世天玺

鑫苑盛世天玺是本次看房团参观的项目中，仅有的纯商品房项目，目前待售，小区规划12栋洋房，总户数544，容积率仅为1.8，产品户型是89㎡-142㎡三至四居房源，单价6万5左右，全部带装修交付，项目样板间已经开放，为98㎡的三居和128㎡的四居，比较适合刚改和改善置业人群。（本站数据仅供参考，具体以开发商公布为准）

说到这个项目，就不得不提下，此前北京市规自委曾发布了一份通告，里面说到副中心将会再建一条地铁，M104号线，而该线路很有可能会途径盛世天玺，如此一来，项目就会成为实打实的临铁盘。如果有此利好加持，相信未来大家担心的出行问题也会迎刃而解。

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文末总结：

以上就是本周六搜狐焦点拼房团要去参观的项目，如果您觉得，这里面有您感兴趣的，可要抓紧时间报名，什么？您问如何参加啊，点击下方的链接，即可报名啦。

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