2026年开局，招商序以一份沉甸甸的答卷，为“好房子”写下最有力的注脚：持续登顶2026年大兴区网签金额第一、亦庄板块网签套数金额双第一；3月亦庄板块网签套数金额双第一，这不仅是开年的一抹荣光，更是对2025年四季度以来持续热销态势的又一次辉煌续写——去年12月单月热销48套、金额约3.8亿，一路领跑，从未止步。

站在北京“好房子”政策一周年之际回看，招商序用连续登顶的市场表现，向时代证明：真正的好房子，永远备受追捧。

好房子一周年，从政策倡导到人心所向

2025年，北京发布《住宅项目规范》推动“好房子”建设。新规对层高、阳台、设备间等提出更高要求，得房率普遍提升。在国家倡导“好房子”的时代语境下，身为百年央企，招商蛇口骨子里深植着创变的基因，早已开启了对好房子的探索与实践，并打造出招商序系作品。在产品风格、设计理念、户型设计、高得房率、装修标准、科技系统、园林景观和物业服务上，与上一代产品形成了显著代差。

实景图

政策的东风，吹醒的是整个时代的居住觉醒。居住意识的跃升，正推动着一场从“有房住”到“住好房”的品质革命。招商序的持续热销，正是这场觉醒的最佳注脚；招商序所定义的“跨代好房”，正在成为时代创变者、智贵家庭的共识。

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亦庄跨代好房，北京南改善的终极答案

什么样的房子，能承载一个家庭全龄段的向往？招商序用四大维度的全面进阶，给出了超越北京想象的答案：

空间无界化

约90%-97%超高得房率

以91㎡户型为例，实际使用率高达约97%，堪比市场110㎡传统户型。约8.8㎡超大收纳空间，约8.7㎡社交厨房配备中岛，约4.1米面宽客厅，最小卧室面积超10㎡——每一个数字，都是对北京同面积段产品的全面超越。随着好房子政策收紧，如此高得房率的“好房子”北京市场难在复现。

建面约91㎡样板间实景图

规划复合化

TOD级高浓低密综合住区

通过“地面、地下、人文”三重链接，将教育、商业、公园、医疗、科学家公寓与社区优雅缝合，繁华于邻，静谧于心。东侧为“卡脖子”技术专班打造的高端人才公寓，未来将与约2000位清华、北大及中科院硕博级创新人才为邻，择邻而居，更是择智而居。

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生态垂直化

亦庄首座双层立体园境

独具匠心引雅鲁藏布大峡谷为灵感，打造了亦庄首个双层立体园境。地面以“三轴五境”铺陈出开阔通透的阳光草坪与景观园林，为全家人的嬉戏与交流，预留了阳光与绿意。下沉庭院以约6米高差、40米纵深，雕琢出一座可供精神栖息的静谧领地，蜿蜒叠水，山感栾树，休憩平台散落其间，造出沉浸、弛逸的自然度假体验。

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场景社交化

北京首座垂直双会所

将艺术馆的概念植入社区，打造了北京首座垂直双会所——“序·Gallery”艺术馆，营造出极具艺术感且功能丰盛的社交场域，满足居者与家庭、自然、邻里、自我的多重对话。

极致的巨幕落地窗，将建筑与峡谷庭院的边界感全然消弭；垂直设计，将约2000㎡空间，营造出近4000㎡的奢享体验，打造出恒温泳池、私宴厅、约500㎡Meland级童梦乐园等11大功能空间，辉映高阶生活日常。

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城市的人口流向，就是未来的价值所向

放眼全国，城市间的“抢人大战”愈演愈烈。前有上海人才引进落户政策，后有各大城市争相抛出橄榄枝。人才往哪里去，哪里就是未来。

而在北京，亦庄是当之无愧的人口流入第一极。“十四五”以来，共有约10万人迁入亦庄。这片225平方公里的热土，以全市0.35%的土地，贡献了全市20%的规模以上工业总产值，四大千亿级产业集群在此，集聚105家世界500强企业投资的160个项目，超10万家经营主体在此扎根，人才总量近40万人。

*亦庄GDP30年增长曲线

图源：

https://mp.weixin.qq.com/s/BdzvpSdxwWPdXNvKgMz97g

随着亦庄的变化，招商序为何以成为众多置业者的心之所向，答案不言自明。作为北京稀藏跨代好房，智贵家庭改善首选，招商序印证了亦庄作为品质置业目的地的强大吸引力：

老河西的“6个限定房”即将上市换仓、70%以上的90㎡小户型也面临家庭结构与生活改善的需求，他们懂亦庄中心价值，因招商序超越北京好房子标准的社区营造、高得房率和创新产品而选择换仓升级。

亦庄核心、路东区上一代产品及商住房居多，发展近乎饱和，暂无新增供地，为满足教育需求、家庭结构变化和居住升级的需求，这是改善型需求爆发区。新河西的客户们认可河西高端资源、优质教育及土地稀缺性，明确选择招商序，就是选择入主亦庄高端生活中心。

人才是区域发展的核心动力，随着亦庄的产业发展，优质企业的入驻，北京人才聚集于此，成为唯一人口增长板块，亦庄以其产业发展及引领北京的生态、教育等，吸引全北京人才置业。来自朝阳、大兴、海淀、东西城等全北京的新亦庄置业者，皆因亦庄领先北京的产业发展动力、超越北京的公园城市建设、领先北京的生态教育资源，最终选择招商序，锚定亦庄的繁荣未来。

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“十五五”开局，对亦庄提出新的目标：巩固提升先进制造业产业基础，积极拥抱人工智能发展浪潮，大力发展具身智能、商业航天、6G、量子、脑机接口、合成生物等未来产业，打造更高能级的新质生产力典范区。产业的势能，势必转化为人口的动能；人口的流入，催生着价值高地的呈现、生活配套的跃升与高品质居住需求的爆发。

产业的未来，就是区域的未来；人口的流向，就是价值的所向。选择招商序，就是选择与亦庄共生长，与时代共向前。

108㎡学霸洋房，即将热势加推

抢春趁现在 新序正发生。招商序108㎡户型，南向三面宽铺陈约10.2米极致采光面，让阳光多眷顾一间卧室，孩子在晨曦中醒来，成长更健康；南北通透引清风入怀，三个卧室科学分离，既成全了孩子的独立天地，也守护一家人的私密时光。静谧书房安放课业与思考，社交餐客厅盛放全家欢聚，超级收纳让琐碎归于秩序，94%奢阔得房率让每一寸空间都物尽其用。127㎡纯改善户型，亦庄换仓的稀缺产品，93%高适用率，以更优成本，锁定更高阶资产。舒适健康的空间，全方位呵护家人所需；跨代好房的稀缺产品力，亦将在未来市场中锚定更稳健的价值坐标，以更优的流通性，成为家庭资产配置中的远见之选。

世界亦庄芯，跨代好房。招商序，建面约108-165㎡跨代好房，北京南改善优选，诚邀您以未来主宾身份，亲临品鉴，先享丰盈。

建面约108㎡样板间实景图