根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年05月10日北京新建商品房成交199套，较昨日减少95套，环比下降32.3%。近一周北京新建商品房日均成交188套。05月10日单日成交199套，高于近一周平均水平5.9%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025年05月10日北京存量房单日成交220套，比昨日减少490套，环比下降69%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为405套，05月10日单日成交220套，低于近一周平均水平45.7%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为77套，较05月09日减少23套，环比下降23%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院