建筑大师贝聿铭曾说：“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想”。纵观十几年来人们对墅区置业的需求变化，就不难发现越来越多的人开始关注“人文”一词，然而很多建筑都谈及人文，却极少能真正做到自成风雅。

如今，位于中央别墅区的观承望溪项目，对人文大盘这一理念给出了更好的诠释。观承望溪，作为北京万科2019首席人文宜居作品，是万科六载深耕中央别墅区的压轴之作，深刻地挖掘了土地文脉，以人文之境，繁盛之城，敬献城市中产成就者。

在万众期待下，观承望溪项目售楼处于9月21日盛大开放，其中130㎡四居的精装样板间更是吸引不少人的注意，其面宽达到10.5米，进深12.0米，还被赋予“神户型”的称号。

该户型拥有超大面宽，意味着每个户型面积的充分利用，所以四个卧室建面均大于10平米，保证了家具和家人的活动空间。两个卫生间都是明卫，洗手台设计在卫生间外面，明确区分开不同的功能区，也避免了用厕所时间冲突的尴尬状况，就连次级卫生间也可以干湿分离，这是市面上大多数户型很难做到的。更难能可贵的是，该户型保留了南向阳台功能，这部分还属于半。

厨房的U型设计很讨巧，对比L型厨房的小空间，U型厨房做饭的人员不用受到空间限制，各个区域也能得到明显的而划分，两边可以分别设计水槽、炊具、油烟机的位置。客厅东向有一个小仓储，可以做衣帽间、储物室，而且还保留了上下水条件，未来也可以和卧室打通做套间，形成双套间卧的格局。

总体来说，能在130㎡的面积中尽可能实现更多的功能划分，居住舒适度也不输给市面上150平的四居，可以说万科望溪这个130㎡户型的洋房在市场上已经很少有了。

四室两厅两卫·建筑面积约130㎡户型图

伴随观承望溪130㎡精装样板间一起亮相的，还有桐城主题文化馆，该馆内设有儿童绘本馆和童玩馆，打造一站式亲子互娱乐园。这也体现了观承望溪注重儿童全周期成长培养，重视亲子陪伴教育的人文理念。

万科始终关注教育对孩子成长成才的重要作用，家长们择邻而居，为孩子选择一处居所，更多的是孩子选择社区的生活及文化圈层。300年前，“方氏渠”见证了乾隆“五督臣”之一方观承的人生进阶，他的经历告诉我们，家庭氛围和生活环境的好坏直接或间接影响着一个人的思想和心理健康，从而影响未来发展。300年后，同样的物理空间，观承别墅区应运而生，迎来3.0时代下墅区的“全新进阶”，深刻挖掘桐城一脉的文化底蕴，打造桐城主题文化馆，让孩子成长的智慧茁壮萌芽，于家门口就能体会专属童年的幸福与欢乐。

从2013年至今，六年期间万科三次拿地，投资数百亿，让观承别墅区从传统的居住功能，逐步转变为复合居住、商业、办公、公园、教育、养老为一体的“墅区城市”。观承别墅立势成熟的中央别墅区、西邻未来科学城的高精尖产业，使得该区域汇聚了全北京近70%的国际教育资源、一大批城市高端精英人群和高精尖人才，以及来自国内外的高智阶层群体，形成北京重要的高智圈层形态。

观承望溪东侧紧邻9年义务教育地块，规划有小学和初中的9年义务教育体系，黄城根小学、史家小学等北京一流小学也将在今年年末于此处落定。浓厚的学府气息，自然吸引了不少关注教育的家庭。可以想到，未来在这里入学的孩子，家长很可能主要由望京、中关村片区的科创管理人员构成，圈层之纯粹与周边的未来科学城、后沙峪片区的学校形成明显差异。

在观承望溪，交通出行也很便捷。项目临近地铁17号线，预计2019年-2020年全线开通，到时可直达亦庄经济开发区，可直接换乘10号线、6号线，1号线等。未来科技城北区地铁站与项目仅一路之隔，五站可到望京。

项目南侧的机场高速北线，距离首都机场仅11公里左右的车程，京平高速和五环路亦可快速到达；西侧京承高速，11公里至五环，12公里至望京；高白路，京密路，机场高速也覆盖到本区域。三横四纵一轨道的立体交通网，使观承望溪项目快速衔接望京、国际机场等板块，畅达交通让便捷生活触手可及。

观承望溪作为墅区国际化生活中心，将吸引更多财富相当、价值观相近的中产阶级成功人士入住，在这里一起交流理想，享受高质量的圈层生活。观承望溪示范性样板间与售楼部现于9月21日盛大开放，想要详细了解的朋友可以前往京承高速8号出口路东，观承别墅区接待中心咨询品鉴，敬请关注！