今年受大环境影响，全国楼市普遍低迷；

哪怕是北京，新房市场仍旧冷热不均明显。

不过，通过一路跟随诸多楼盘，从拿地到产品出街再到亮成绩单，师妹发现一个铁律：

往往离地铁越近、生活配套越成熟的项目流速越快，并且聚焦到二手房市场，这类项目同样更受市场欢迎；

不管楼市好坏，其流通性根本无需担忧。

往大了说，这叫“可与周期抗衡”，往小了说，购房人拿到这类项目才最安心最稳妥。

说这些也是给大家明确一个不会出错的方向，具体该怎么选还要结合产品来看。

下面就给大家分享一个值得期待的项目，离入市不远了...

NO.01

“精准下注”

今年8月土拍中，中建壹品以28.75亿+18000平现房销售面积幸运拿下大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块；

师妹记得早在当时拍地，便有6家房企争夺，价格及现房面积快速触顶，火爆之势一度成为当天的热门话题。

上个周六，项目公布案名为「壹品兴创·颐和公馆」，又在业内引起不小轰动。

为啥会这么火？

看上方位置图，壹品兴创·颐和公馆这块地，西北侧500米左右即是地铁4号线义和庄站，妥妥的临铁盘。

并且围绕义和庄地铁站，大体量、大规模商业集聚，目前已有多个成熟商业及写字楼，比如首开万科中心，泰禾中央广场，兴创总部公园等；

涵盖公寓、酒店、企业总部、商业街等全维业态，一个现成且鲜活的商业核心就在家门口不到1公里范围内。

另外可以发现，距壹品兴创·颐和公馆同样不到1公里的位置，南念坛公园、北大兴新城滨水森林公园环绕；

共近万亩的天然绿肺，搭配小龙河水系，形成非常宜居的生态环境。

近地铁，商业配套丰沃、生态优质，这三点是壹品兴创·颐和公馆看得见的优势；同时也是铸就板块成为大兴新城交通核、生态核的重要因素。

另外，从大兴新城核心区控规中我们能看到，项目所在的义和庄板块正处于大兴新城发展核心之地。

规划中提到：“要引导发展资源、就业岗位向京雄城际铁路北京大兴站、地铁大兴线义和庄站周边集聚，推动站点与周边用地一体化建设，打造集约高效、功能复合的活力空间。”

区域发展动能也很清晰！控规建议大家自己读一读，感受一下就知道这片地的魅力！

NO.02

“成功布局”

师妹听说中建壹品要在义和庄地块打造一个纯洋房社区。

并且053、055两地块采取双布局，既有刚需无压力的小户型，同时面对改善也将打造奢阔尺度。

据悉，壹品兴创·颐和公馆户型面积规划为73平米-220平米（73/98/128/140/160/220），精准覆盖不同家庭需求。

这个思路，有点类似中建壹品在黄村推出的销冠红盘——大兴星光城。

不过，听说这次产品的得房率可能会有惊喜！

并且全屋应用智能家居、厨电配置一线大牌！

更重要的是！首期开盘的价格可能要比5.9万/平的指导价低...

区位给力，产品十足诚意，中建壹品怕是要在新房市场卷疯了。

不知大家发现没，中建壹品已成功在北京南北布下棋局。

从21年拿下的海淀四环地块开始，造出轰动市场的“日光盘”「中建壹品·学府公馆」；

到联合打造的「壹品海开·栖海澐颂」，开盘30分钟去化95%；

再到万人申购的共有产权房「中建鄂旅投·星光里」；

以及南城两大霸榜红盘「壹品兴创·御璟星城」与「大兴·星光城」；

其独到的选址眼光，诚意满满的产品打造，已经在市场树起国匠之范。

当然从成绩来看，它的每一丝精准每一份诚意，也得到了该有的正向反馈...

这也许就是我们常说的，在波动的周期洪流中，敬畏市场敬畏土地，才能长久的走下去。

「壹品兴创·颐和公馆」开盘也不远了，期待这次项目能给市场更多惊喜。