近几年来，北京东边的发展就可着两块地，一块是国贸CBD，一块是北京城市副中心。

怎奈国贸CBD本就身处“顶流”，即便有一批新的高端写字楼拔地而起，但毕竟土地稀缺，发展起来受限太多，多少还是有点不过瘾。

两相比较之下，北京城市副中心是目前为止北京投入财力较大、利好最多的地区。

从市政府的全面搬迁、多条地铁建设、学校医院的引入，到如今通州运河商务区的崛起，大有打造一个北京新CBD的势头。

特别是五河交汇的核心地段，汇聚了新光大中心、复地中心、合景中心、世界侨商中心、绿地中央广场、远洋新光六大综合体项目，区域价值得到了一众地产商认可。

在这六个项目中，新光大中心的体量较大，整体建筑面积达到75万平方米，主塔“北京塔”高达300米，号称“北京城市副中心的排名前列天际线”。

而今天，房叔要给大家介绍的，就是新光大专门为都会精英打造的公寓——ArtPark 9公寓，叔愿意称之为“一个人的艺术”。

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民国著名学者林语堂曾说：“较好的建筑是这样的：我们居住在其中，却感受不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”

ArtPark 9公寓大概就是这么一座理想中的居所。

作为新光大中心的居住体，ArtPark 9公寓位于京杭大运河的北起点、五河交汇之源，南临西海子公园，对望运河公园，远眺大运河森林公园。

就这样，一条以千年运河为骨架、以若干河流为筋脉、以生态公园为肌理的环境绿化带，将整个项目与自然优质相融。

发达的水路交通让古通州镇成为了全国闻名的“物资交流中心”，如今即将建成的亚洲较大的地下综合交通站，又将让这片沉寂千年的土地再次焕发生机。

同样位于这片土地之上，新光大中心区别于其他项目，是北京较先采用TOD模式一体化开发的综合体项目。

作为区域内少有一个三轨交汇的项目，新光大中心实现了地铁与公寓、商业、写字楼无缝对接，扼守6号线、18号线（建设中）和22号线（建设中）三条地铁出入口。

同时，项目周边的朝阳路、朝阳北路、京通快速、广渠路延长线，与四环、五环、新华南北路形成了棋盘式交通路网，极大地方便了日常出行。

不仅如此，新光大中心所在的运河商务区是北京自贸区的国际商务服务片区重要承载地，立足“金融+总部”产业定位，目前已汇集了230余家优质资源和龙头项目。

运河商务区的金融产业定位与伦敦金丝雀码头十分相像，目标是要打造大国首都的金融城。

银行、保险、证券、基金、保理等知名金融企业相继落户于此，更有张家湾旅游小镇、亚洲较大的环球影城主题公园紧邻身侧。

如此地段，不用叔多说，新光大中心ArtPark 9的价值不言而喻。

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古语有云：“内外兼修，方得风清气正。”

如今叔倒觉得，将这句话放在新光大中心身上，也未尝不可。

相比起优质地段带来的附加价值，叔更欣赏的是新光大中心ArtPark 9的“内秀”，欣赏这个以“Art”命名的项目给自己制定的高精装标准。

97平和115平的一居室，客厅与餐厅空间敞阔。一个人独处时，可以倚窗欣赏静谧的河景，也可以下厨犒劳自己一下，大有可为。

145平和179平的两居室，在保持充分交流之外，独立不受干扰的私密时间同样得到尊重。

可以看出，ArtPark 9在居住空间构造上的创新，打破了传统住宅的家庭观念，更加注重业主自身的精神需求。

这种独具一格的户型设计，不仅只是单纯追求居住上的舒适感，而是给产品注入了极强个性、独立思维和情感精神。

值得一提的是，ArtPark 9还拥有完善的运营体系。

从1层内含书吧与商务中心的公共大堂，到15层内含行政酒廊、茶室、早餐吧的社交Lounge、28层四个设计师酒店，再到规划中的顶层天台，都是项目根据新一代消费者偏好变化而设计的。

▲28层设计师酒店内景

这些公共空间的设置，不仅提升了项目的格调，也给业主的美好生活赋予更多的想象力和创造力，也提供更多的新生活方式。

此外，该项目为现房，即买即住。

同时，项目还为业主引入了酒店品牌管理公司，后期将会为业主提供物业托管服务，能有效提升社区公共空间的运营和业主服务。

据叔了解，这也是通州运河商务区少有敢这么干的项目了。

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对于ArtPark 9来讲，优势不仅仅只是上面的这些。

商业配套上，作为新光大中心的一份子，ArtPark 9享受着新光大中心自持商业——10万平米ARTPARK大融城商业配套。

包括已开业的星巴克、巴黎贝甜、妍颜、INSTYLE HAIR SALON、YooYuumi亲子餐厅、佳美口腔等在内，涉及衣、食、美容、大健康、健身、阅读等各生活领域的品牌商家。

同时，周边的商业也是一片繁华，我们所熟知的万达广场、爱琴海、合生汇、乐堤港，都能轻松找到，满足日常生活需求就是小Case。

不过更让人羡慕的是，项目周边分布着将近200万平米的写字楼体量，且基本上都是对标着上海陆家嘴、香港维多利港建设而成的。

目前已经吸引了邮政储蓄银行总部、中国银行、三峡集团、工商银行、建设银行、北交所、招商银行、天安财险等国内外大小金融机构的入驻。

随着整个区域的发展，后期势必会吸引到更多的优质企业，对于业主来说，实现步行通勤不再是梦。

教育配套上，项目周边的小学有北京小学、史家胡同小学、后南仓小学、运河小学、贡院小学，中学有百年名校潞河中学、首师大附中、运河中学等众多名校。

▲潞城中学校内景观

医疗配套上，项目位于北京副中心的国际医疗服务区，周边的医院有解放军263医院、东直门中医院通州分院、潞河医院、通州妇幼保健院、友谊医院等。

未来安贞医院、儿研所、人民医院也将陆续建设完毕，并投入使用。

总的来说，新光大中心的ArtPark 9公寓在北京通州核心区，是一个生机勃勃的花园，提供着一种惬意自然又普世的生活方式。