俗话有那么一说“地铁一响，黄金万两”， 即将开通的8号线三期四期部分路段（珠市口站至瀛海站）将直接拉动整个南城的发展。毋庸置疑，大兴瀛海板块首当受益，凭借下列利好，或将成为19年南城置业热门区域。

一、地段利好 位处城南中心区

在大兴区域板块分布中，瀛海板块夹在亦庄新城和大兴新城两大热门发展商圈之间，往远了看，位处北京南中轴上，地段不可谓不核心，毗邻大兴两大热门商圈，在配套上有一定的保障和拉动作用。

二，地铁8号线三四期开通在即 激发瀛海发展活力

8号线瀛海站即将运营开通，对当地居民来说是一大利好。乘坐地铁8号线出行将直达2环内，并可与7号线、10号线、14号线换乘。未来S6号线还将贯穿瀛海站，东西线与南北线的交叉，将彻底方便瀛海居民的出行，带动整个瀛海板块经济的腾飞。

三，毗邻南海子公园 天然氧吧有亮点

早在8号线规划之前，更多人对瀛海所熟知的当属南海子公园，北京四大郊野公园之一，也是北京市较大的湿地公园，全部建成后总面积超过11平方公里，湿地面积可达2.4平方千米。该公园因地皇家园林南苑以内而得名。

南海子公园是北京落实城南行动计划的排名前列个重大生态工程，一期工程已于2010年竣工并对外开放，二期工程仍在建设中。比邻如此大规模的湿地公园，真的是瀛海板块的天然氧吧。

四，多种物业类型扎堆 新添共有产权房3000余套

刚刚从北京市自然和规划委员会官网获知，大兴区瀛海镇三宗集体用地全部用于建设共有产权住房。总体建筑规模为348322平方米，容积率均不超过2.5，销售均价29000 元/平方米，含全部装修。

目前该区域在售的主要是改善与别墅房源居多，限竞房万和斐丽主打小户型60-90平米，海晏春秋为叠拼合院产品，普通商品房主要以改善型住宅及别墅为主。

未来随着人口的流动，配套会越发完善，瀛海板块必将成为19年南城的置业热门区域之一。

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