8月31日手机报

一、市场动态：

8月30日：

新  房：成交304套，8月累计成交7239套，环比下降15%，同比下降17%；

二手房：成交689套，8月累计成交15048套，环比下降12%，同比上升1%；

二、要闻简析：

1．北京第二批集中供地推出43宗宅地：创新竞拍规则，首次采用摇号

8月30日晚，北京市规划与自然资源委员会发布第二批集中供地公告，共挂出43宗住宅地块，土地总面积约245公顷，总建筑规模约496万平方米，除一宗招标项目以外，起始价总额约1359亿元；挂牌竞价起始时间为2021年9月23日9时，截止时间为10月12日15时。根据公告，北京第二次集中供地涉及13个区，位于中心城区的有20宗，土地总面积约96公顷，占比为39%，其中朝阳区11宗，约42公顷；海淀区4宗，约17公顷；丰台区3宗，约27公顷；石景山区2宗，约10公顷。公布的43宗商品住宅用地中，有30宗地进行了“90/70”户型限制，13宗地无90/70限制。有27宗为纯商品住宅用地（不含商服用地），规模约253万㎡，16宗为综合用地（含商服用地）规模约242万㎡。新增地价溢价率控制，此次供地地块整体溢价率控制在10%以内，单宗溢价率不高于15%；（来源：新京报）

2. 9月1日起夫妻离婚分割房产、职工首次购买公房均可免征契税

8月30日，财政部发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题》的公告（简称“公告”)，其中明确，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。根据公告，城镇职工按规定排名前列次购买公有住房的，也免征契税。具体来看，公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税；已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。公告明确，外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，同样也免征契税。（来源：新京报）

3．北京再现租房市场“小高峰”：同比上涨超10%

根据纬房研究院数据，2021年7月北京纬房租金定基指数为111.11，比上个月上涨1.67%，较去年同期上涨10.47%。事实上，自2021年1月以来，北京租金同比指数一直呈较大幅度上升状态，从1月份同比下降4.3%，到4月份由负转正同比上涨3.28%，再到7月份同比涨幅已经超过10%。租金总价中位数也在4月份之后连续上涨，从6000元/月上升到当前的6700元/月。（来源：华夏时报）

4. 坚持“房住不炒” 推动租购并举 北京首次发布年度租赁住房用地供应项目信息

8月30日，北京土地交易市场发布了本年度第二批次住宅用地出让公告，共计43宗用地，土地总面积约245公顷。同日，市规划自然资源委对外发布了131宗拟于2021年供应的租赁住房用地项目信息。这是我市首次集中对外发布全年租赁住房项目供地信息，是北京贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的重要举措。（来源：北京商报）