通州多二手房价超新房 少有新房将入市

覃明 2016-09-01 16:45:36
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据统计,北京二手房房价8月份均价微跌,但各区呈现普涨之势,除顺义、怀柔、延庆三个行政区挂牌价下跌外,其他区域均为上涨,其中密云领涨涨幅达4.06%,其次为通州上涨3.35%、平谷上涨3.06%。通州受到副中心利好影响,房价一直居高不下,但由于新房供应不足,导致二手房房价呈快速增长之势,在九棵树附近某小区,一套两居室房型去年底成交单价为3万元,现在同样户型房型,业主报价已接近每平方米4.7万元。此外,受益于环球影城板块影响,华业东方玫瑰二手房小户型业主报价有的每平方米高达5.2万元以上。许多二手房价格已经超过新房的报价,如今步入金九银十,通州许多住宅将入市,小编这就推荐几个新房住宅帮助大家置业。

45000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼 小户型 五证齐全

通州临河里路与梨园南街交汇处 查看地图

2019年07月06日 70年

一居 二居 三居 |49-195 m² 全部户型

400-156-0036 转 120551
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【编辑点评】华业东方玫瑰紧邻地铁,交通方便,与地铁八通线临河里站点的直线距离为375米。配套方面,小区周边虽然没有集中的商业中心 ,但是有餐饮、生活超市、乐天玛特等商店,可满足业主的生活所需;此外,临河里站点对面即为通州区120紧急救助中心,方便家中有老人小孩儿的家庭及时就诊,且站点B口即为梨园主题公园,给业主提供了休闲、散步的环境,小区内部有一所小学和一所幼儿园,在教育资源如此少有的通州,这些配套都可以给小区加分不少。

【较新动态】华业东方玫瑰于8月31日停止排卡,截止当日已有400人排卡。定于2016年9月3日开盘C8和C9号楼2单元,共250套房源,户型面积为67-121平米1-3居,价格为53000元-55000元/平米。

490万元/套

在售 普通住宅 板楼 板塔结合 低总价

通州怡乐中路366号院 查看地图

2020年10月17日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 115168
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【编辑点评】京贸国际公馆项目位于八通线果园站西南方1.4公里,出地铁站乘公交仅需十多分钟即可到达。目前仅剩一期的1层在售,面积较大,适合改善,但项目二期还会有91平2居的刚需户型,只是二期现在还没有释放任何的销售信息,符合限购条件的朋友们不妨可以先去看看,多多了解,万一能选上合意的房子呢。并且购房可读重点学校——潞河中学附属实验学校、潞河小学和幼儿园。楼盘旁边就有两个医院,就医也很方便,但目前小区周边公共交通较少,所以出行不是很方便。

【较新动态】京贸国际公馆一期2号楼和8号楼剩余部分房源待售,预计2016年9月初开盘,开盘价格待定。

京贸国际公馆7、8号楼均为27层,2梯4户,2个单元,户型面积为91-92平3居,一层带100平的地下室,赠30-50平的花园。物业费:3.68元/平方米月,已于2016年4月30日毛坯交房。地上住宅70年产权,地下室50年产权。

17500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 潜力楼盘

通州台湖镇嘉创一路与兴光二街交叉口 查看地图

2016年10月31日 70年

一居 二居 三居 |66-89 m² 全部户型

400-156-0036 转 117794
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【编辑点评】项目位于通州区台湖镇嘉创一路与兴光二街交叉口。该项目是通州目前不多将入市的自住房,17500元/平米的价格无论是跟周边其他项目价格相比还是和其他自住房价格相比都是很低的,而且项目位于亦庄区域周边环境也相对较好。项目还有优势就是周边交通很便利,靠近南五环、京津和京沪高速,处于中间位置。另外440路公交车可在经海七路北口下车直达项目售楼处,项目周边主要有四条地铁线分布,分别是地铁17号线、地铁S6号线、地铁亦庄线、以及地铁7号线。地铁17号线预计将于2019年运营通车,距离本项目南侧约1公里就有地铁17号线的北神树站,所以交通很便利。但是项目目前周边生活配套较少,东渠路附近有一些商业可满足日常生活。

阳光城·阳光佳苑自住房项目于2016年8月22日晚20:00结束现场确认,已开始联网审核阶段,审核时间待定,有较新消息搜狐焦点网将及时更新。截止申购结束,该项目网申人数共79177人,其中,已申购过其他自住房项目的家庭为27301户,首次申购家庭为51876户。

61000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层

通州东五环京津高速东石村桥东南700米(京津高速第一出口五百米) 查看地图

2018年03月 70年

三居 |184 m² 全部户型

400-156-0036 转 115879
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【编辑点评】首开万科台湖新城·公园里地处台湖区域,根据17号线站点规划来看距离次渠北站较近,并且S6号线也将经过项目,未来交通将很便利。项目配套有三处公园,贴身乐跑公园、中央公园还有临街东石公园,所以小区内部环境非常好,三大公园总面积约百万平米的自然景观,不仅为居者提供纳凉游玩好去处,更为人们营造绿色人居生活环境。另外此社区内部还有篮球场和跑道等健身设施。

通州目前有5个住宅在售,城市之光推出新产品翡翠四季是通州为数不多的板楼住宅项目,并且该项目受关注度相当高。

【较新动态】城市之光·翡翠四季(原案名首开万科·公园里)目前4号楼商住公寓在售,均价33000元/平米。另有叠拼别墅和10号和11号楼板楼待售,目前处于排卡阶段,预计2016年9月开盘。

城市之光·翡翠四季住宅11和10号楼共88套房源。目前样板间已经对外开放,已启动排卡,所有户型面积均为128平米2-4居,该户型为无限系平层,业主可根据个人喜好来订制户型格局,此住宅为9层板楼,3个单元,1梯2户,总价700万/套起。

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