开盘四年只卖了3套的汤臣一品,为何值得业内讨论整整15年?
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“写上海，绕不开‘房子’这块。这几乎是近十几年来与上海百姓生活最密切相关的一个词。”
上海是中国的窗口，是我们与世界最早的链接。相比飞速发展的深圳湾区，上海则是早早就站在塔尖，睥睨众生。
作为真正可以比肩纽约、伦敦的世界性金融中心，上海拥有足够的底蕴和审美来承载一个又一个传奇的诞生。
走在华灯初上的外滩，领略万国建筑群的历久弥新，欣欣向荣的陆家嘴，一眼望去，4栋金色玻璃外墙的大楼格外耀眼。
没错，它就是今天故事的主角——“中国排名前列豪宅”，汤臣一品。
汤臣一品到底有多牛呢？
专业人士评价它，是可以载入中国豪宅编年史的存在。项目自诞生之初，就是地产圈儿争相膜拜的大神。
当年，但凡是有豪宅项目推出，都要打上一句“XX版的汤臣一品”。
就连今天的顶豪深圳湾1号在最早宣传的时候，都忍不住提一提上海汤臣一品来彰显番位。
作为豪宅优质，汤臣一品像一枚上流社会的身份徽章。
网鹅毛大雪四个女人穿着晚礼服在汤臣一品的露台上喝香槟。故事的男主角住在外滩豪宅里的最顶层，家里有270度的无敌窗景，衣帽间想火车车厢那么长。有人说，这是只属于小部分人的小时代。
前段时间身陷“抄袭门”的某郭姓作家，作为汤臣一品的业主，不止一次“碰瓷儿”汤臣一品。电影取景地、微博自拍江景阳台，40万的水晶灯，100万的书桌地毯，妥妥的上东区气质。
除了郭导，有实力的明星大腕也纷纷将其收入囊中。刘嘉玲、小s、蔡依林、刘亦菲、黄晓明、张柏芝、贾静雯等人都选择了在汤臣一品投资置业。
有野心的人，渴望将伟大的想象搬进现实。汤君年22岁赴台创业，靠进口窗帘布的生意赚到了排名前列桶金。
随后，步入台湾地产届，买下台北市的龙门百货和科达百货两栋大楼。据说今天这两栋大楼的租金依然是汤臣的主要收入之一。后来，他预感到台湾将荣景不再，毅然选择回港投资。90年代初，汤君年告诉太太徐枫，他要投资上海。
汤君年认为，汤臣集团的“血缘”就是在浦东这块土地上，上海一定会是未来中国的经济中心。
当时浦东没有高楼，从浦西远远望去，农田遍布，徐枫夫妇坐车赶到他们的中标地块时，只能看到一片芦苇。
汤臣一品位于浦东陆家嘴金融区滨江大道旁，小区对面是花旗银行大厦，与陆家嘴三大地标咫尺之遥。
为了保证四栋建筑都可以拥有无遮挡江景，汤臣一品放弃了上万平方的可建面积。
如果一平方米按照25万来算，那么等于放弃了30几个亿的资金。不过徐枫却不以为然，只要能实现丈夫的梦想，钱财又算得了什么。在汤臣一品建设期间，他们找到日本三菱集团，定制生产一款琥珀色的铝材面板，装饰整个建筑外墙，成就了汤臣一品少有的“汤臣金”。
15年前的上海，平均房价不到1万。徐帆大笔一挥，汤臣一品以13万/平的开盘价格，惊讶了整个上海滩。
2020年，汤臣一品以30万/平的成交价登顶了上海2020年的豪宅成交均价榜首。而上一次登顶豪宅成交均价榜首还是在2017年，成交价格32万元/平。
如今，汤臣一品的均价是27万/平，网传较高的成交价格飙到了37万。
也就是说，想在这里买一个400多平的最小户型，也需要1个多亿。常在聚光灯下，自然少不了被人非议。
开盘4年一共成交3套，很长一段时间人们给这座“中国最贵的豪宅”扣上了有价无市的标签。
到底是谁给了汤臣一品挥斥方裘的底气呢？
故事追溯到90年代初，25岁的徐枫刚刚斩获金马奖较佳女主。前夫欠下巨款跑路，她只能拼命拍戏凑钱，无奈之下找到了较大的债主汤君年。
徐枫的勇敢和直接，让汤君年为之着迷，两人的爱情故事让无数人艳羡。
一个是勇敢正义的女明星，一个是多金痴情的富家公子，现实版“霸道总裁爱上我”。被渣男抛弃嫁进豪门，建中国排名前列豪宅，投资《霸王别姬》，提携陈凯歌......徐枫的人生可以用开挂形容。
不管是电影还是房子，“天花板”背后的女人实至名归。
丈夫汤君臣的离世让徐枫一度崩溃！在采访中，她回忆起那段人生的至暗时刻。
为了丈夫未完成的梦想，她决定完成汤臣一品这个项目。事实证明，徐枫不仅撑了下来，还将汤臣一品打造成为中国先进豪宅的代名词。
高开低走的汤臣一品曾一度成为业内群嘲的对象。
开盘排名前列年颗粒无收，第二年一整年只买了两套。15年的过去，汤臣一品也只卖掉了一半。
没错，只要上海还是一线城市，浦东依然在进步，那么汤臣一品就一定会有价值。
可是但凡有市场，哪里有开发商舍不得卖房子的。显然，汤臣一品自诞生起就是当成作品来做的，不可能走高周转的路子。企业骨子里的低调基因，决定了汤臣一品的独特气质。
放眼全国，没有几个豪宅能像它一样被地产行业热议10几年。时间会给出答案，属于汤臣的故事还没有讲完......
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