在11月1号，怀柔地块底价成交后，北京土地市场迎来短暂的20余天“空窗期”。

刚看了下，本月还将有3块地进行竞拍，分别在23号和30号，但地块都不是“硬货”，略有点远...

不过，第三批次拟供应的地块马上就来了！

大热的朱辛庄板块补货！但小道儿听说涨价了...

如果成真，抢到越秀星樾和大华启宸府的小伙伴，岂不是连夜赚翻...

NO.01

一平涨4000？！

朱辛庄0022、0027地块已经上到预申请页面。

师妹听说，这次新地块指导价是6.6万/平米？！

要知道今年3月拍地的越秀星樾和大华启宸府，指导价都是6.2万/平米；

一平差四千，90平户型，一辆奔驰c就差出来了...

越秀星樾，目前期房网签去化率91.88%；

大华启宸府，网签去化率90.24%；

这俩项目分别在4月及9月开盘，当时就被购房人疯抢，目前都已卖完！新地块真要涨了价，这批业主可真就太幸运！

这次即将上新的0022、0027地块紧挨着越秀星樾，距离地铁朱辛庄站约800米左右；

8号线和昌平线是京北重要通勤线路，两站抵达西二旗，去往海淀和中心城区都非常便捷。

另外，之前也有跟大家提到过，朱辛庄自带产业，在板块内有小米产业园、好未来、慧聪、紫光数字经济等产业园区。

生活配套上也很丰富，在地块附近有万达广场、万科TBD、以及在建中的合生汇等大型商场环绕。

区位条件在昌平诸多新房板块来讲，确实很香！

不过6.6万/平米的朱辛庄，不知大家接受度咋样？

毕竟相隔两站地的高教园临铁盘，价格才在5.5万/平...

NO.02

19宗地块待选！

三批次拟供应的19个地块中，朱辛庄地块可以说是热度c位了。

早在9月20号，拟供应清单便已出炉，这些项目将最晚于11月20日前组织发布出让公告。

这几天陆续就要挂出来了。

从地块分布来看，19宗商品住宅用地中位于副中心和平原多点地区的有11宗，土地面积约59公顷，占比59%；

位于中心城区的有6宗，土地面积约23公顷，占比23%；

此外，生态涵养区在本轮次也有2宗新增供地，土地面积约18公顷，占比18%。

具体来看：

丰台区有四宗地供应；

昌平、房山、大兴、临空经济区（大兴）均有两宗地供应；

朝阳、通州、石景山、顺义、亦庄、怀柔、门头沟各有一宗地供应。

海淀没地！

近两年丰台稳坐供应大户交椅，且多数都已改善盘为主，价格不低；

在南边买房，环线仍旧很重要，另外就是地铁配套。

朝阳供应其实也不少，只是到下半年才开始减少放量，但在售中的改善新盘还是扒拉着挑...

21年入市的那批，生不逢时，还在站岗，有些项目已经能降就降了...

想在朝阳上车的小伙伴，大改善看东坝/奶西，刚改看朝阳南近铁盘。

具体到项目不知道咋样，可以评论区留言～随看随回，全盘拖出～