2022年过半，受严峻的疫情影响，整体经济下行市场压力较大，在全国稳住经济大盘会议中，把加快推进稳经济、稳增长放在更加突出位置。

激流之中见勇者，回望2022半年度经营成果，合生华北得益于始终坚持行稳致远主基调，深入贯彻落实稳增长工作要求，实现了超预期的成绩和突破，为下半年持续推进高质量稳健发展打下坚实的基础。

佳绩呈现，是厚积薄发的沉淀

擎领新章，是奋楫勇进的执着

PART 1 擎领新章，再创佳绩

截止6月24日，合生华北上半年仅175天销售额突破120亿，回款额达成115亿，年度任务完成56%，再创同期历史新高度。面对艰难复杂的市场环境，合生华北以抢跑的姿势全面发力，除全力抓好销售、签约、回款、利润等指标任务外，重点加强对现金流、资产盘活等环节的全面管理，紧盯核心指标及关键节点，全周期全专业高效统筹，在各业务条线的协同性配合下完成了半程的既定目标，为开启下一个征程积淀了前行的力量。

PART 2 高质转型，业务并举

资源整合为引擎，提升核心竞争力。2022年在抓销售业绩、抓竣备交付、抓资本回收，确保基本盘稳固的前提下，根据董事局战略要求，合生华北积极探索轻资产管理模式。

得益于内外资源的整合，战略进展稳步推进，高端资产运营平台已实现了北京、上海、广州等超一线城市的高端项目管理输出，且多个国际、国内准一线城市资源深度洽谈中，下半年将从缦系品牌建设、标准化管理塑造、缦合荟平台搭建、落地产品溢价等方面，充分践行年初战略布局，实现市场高端资产运营平台引领。

PART 3 把握机遇，精进自驱

于困境中开新局，在疫情肆虐的停摆阶段，合生创展集团华北大区营销与资产经营中心总经理/合生旗舰地产投拓事业部副总经理孟祥熙，在挑战中抓住机遇，积极创新思路，以对内对外的组合拳形式，对内焕新营销力，推进自驱型组织建设；对外焕新置业力，线上线下开创营销新途径，多措并举构建服务闭环。

对内焕新营销力：加强营销内生力和平台作战力，上半年积极开展物业联动、营销技能PK赛、全员营销，持续创新营销价值，多途径挖掘内生力量；以经营目标为准则，结合属地差异，采取“一盘一策”，以灵活性、协调性和精准性，进行痛点问题剖析，积极联动合生资本，持续深化大宗平台+阵地资源组成，通过中心多个政策创新、项目资源整合，最终实现小团购、大单、整售资产优化组成，成功实现业绩增量的突破口；以“管理提效，执行细化”为原则建立“三大模块、七大职能”业务模型，最终形成高维且有效运转、业务专且可多岗、人才精且多能发展的矩阵体系，提高团队整体战斗力，锻造合生华北营销铁军，全力冲刺保障2022年度营销目标达成。

对外焕新置业力：在防疫政策逐渐常态化之下，线上线下并举打造多重置业体验，不断革新传统营销模式。线上，构建全场景智慧营销平台，开创“网络看房、实景体验、营销预约跟进”的服务闭环；创新多重看房体验，开展线上云讲房/云探盘，联动直播等，打破空间与时间的壁垒，打造便捷全面的置业体验；线下，打造无忧看房五部曲“线上预约、定时消杀、专车到访、1V1接待、VIP洽谈室”，全面落地升级看房体验。

“与其等待环境的改变，不如先行改变自我！艰险与高峰，只对勇于攀登者而言才有真正的意义！” 合生创展集团华北大区营销与资产经营中心总经理/合生旗舰地产投拓事业部副总经理孟祥熙，审时度势精准营销，“对内对外”+“线上线下”的融合手段，在疫情时期爆发出强大的力量，全面构建新格局，驱动营销进化，化危机为先机，为合生华北业绩突破打开新局面。

PART 4 品质交付，以实兑现

Ø 凝聚匠心与初心，兑现美好新生活

谨于一砖一瓦，慎于一沙一砾。2022年是合生华北的交付兑现年，全年共9个交付批次，总体交付量近5000套。在长达三年的疫情常态化之下，为保节点、保交付、保品质，合生华北未雨绸缪，积极制定应急制度和工程作业模式，克服多重困难，全方位施工环节有序推进，在高压作业中，全力以赴，一次次如期兑现优质呈现家境，上半年合生·悦江山及合生·观唐帝景两项目已顺利完成交付，收获了优异的成绩。彰显合生华北强劲的企业担当及产品开发、服务兑现实力。

Ø 智慧化数字交付，全维提升服务力

以业务高效协同和服务透明化为己任，快速提升服务管理质量和运营效率，客户满意度和客户品牌认可度大大提升，形成了以智慧科技赋能品质交付的体验空间，构筑了美好生活的全新场景。

以设计赋予建筑以温度，以服务安放生活的信赖感，交付的开始标志与城市人居美好共建真正意义上的接轨，也是持续印证合生华北“合力共焕新未来”兑现未来的品牌主张，旨为每一位居者兑现家的归属和温度

PART 5 预见未来，向新共建

Ø 标杆之作，重塑人居场景

后疫情时代，基于客户需求对生活品质的焕新迭代，合生华北对人居环境与生活方式不断创新重塑，定制差异化的产品及服务，打造以前置生活方式共聚的超级生活圈，探索更多可持续运营的美好生活场景，实现预体验内容的升级和更新，连接跨行业领域的多视角洞察，和更多元、更专业的创新品牌力，引领城市人居变化趋势。

缦合·北京

缦合·北京始终以引领全球生活方式的品牌高度，打造缦合这一先进生活方式品牌，持续为缦合品牌赋能。

通过聚焦“新时代·新女性·新风尚”展开跨界对谈的2022首期缦友围谈打造时尚IP；通过明星业主向佐的缦合生活点滴，展现缦合所缔造的宁静伟大生活方式，及无边际服务品牌IP；推出世界奢华酒店之父Adrian Zecha与亚洲先进建筑设计师André Fu 的联名首作、缦合·北京2022丰盈首作—André Fu900，不断丰富缦合产品形态，从“新审美、新风尚、新高度”为世界人居带来全新的高度，并为缦合品牌持续赋能。

合生缦云

合生缦云持续构建缦系生活美学的时代影响力，打造缦云生活方式前置运营IP，上半年链接多行业、多服务类别的TOP级资源，从服务内容到生活体验，合生缦云不断营造丰盛多元的美好缦生活，充分展现缦系前瞻眼光。

联合全球先进钢琴品牌施坦威，为业主及家人带来高品质定制缦享音乐会服务；升级推出缦FRESH生活市集作为长期服务单元，为业主家庭定制提供”将来时”的无边际服务；特别引入国际高端健身品牌「OXYGYM 奥美氧舱运动中心」入驻星际会所健身、游泳空间，基于健康运动的家庭型需求，打造少有的健康生活方式。

合生me悦

合生me悦持续兑现「生活方式前置运营」专属服务，潮领规划悦CLUB会所五大主题星球，上半年战略签约运动、购物、萌宠、儿童、社交、医疗类多个知名品牌，以丰盛多样的活动兑现生活方式。

美食星球联合米其林大厨推出高定私宴；娱乐星球开展好物拍卖、露营节等缤纷活动；文化星球邀请萌宠明星及潮流博主共同领略萌宠文化魅力；潮玩星球开启音乐烧烤趴。

尽情体验五大主题星球诠释悦CLUB多元生活精彩，体验更多无边际物业提供的专属定制服务。

Ø 匠心深耕，打造品质人居

合生华北持续以一线品质，在环京和外阜核心城市，打造一座座引领人居未来的标杆之作。

合生·龙河湾壹号—整合全维资源，百万方造城理想，提升人居生活

合生·长安帝景—副中心加冕，新北京生活圈，为城市精英打造“公园里的家”

合生·御府帝景—央心延线，环雄一站式中心生活，以中心启幕未来

合生·观唐帝景—投入超百亿标杆大盘，打造城央地标综合体

合生·悦江山—山海相拥，打造低密文旅大盘

合生·并州帝景—山西太原城市核心标杆之作，综合实力代言

在匠心与初心的漫长淬炼里，合生华北不负所托，美好品质生活，正如约兑现，合生华北将继续以匠心筑精品，构筑多彩生活图景，为家人兑现更多憧憬，以品质生活为基石，为每一位居者兑现家的归属和温度。

PART 6 民企担当，先锋本色

全力以赴筑抗疫，主动作为显担当。当疫情再次席卷北京，战疫的号角再次拉响，在城市危难、人民需要之时，新时代的合北华生闻令而动，奔赴一线防疫协作。

在急难险重任务面前，合生华北迅速响应，彰显民企党性。党员先锋们勇做排头兵，主动请缨奔赴“疫”线，全力配合街道抗疫支援，在烈日炎炎下面对繁重的抗疫工作，默默无闻坚守岗位。

他们用实际行动践行企业社会责任，发扬幸福奋斗者的服务理念；他们用力所能及的方式，为坚决打赢疫情防控阻击战贡献了绵薄之力；他们用默默无闻的付出，为共抗防疫压力注入了众志成城的社会力量，构筑起守护城市、守护生命的坚强防线！

目前，北京疫情防控取得了阶段性成果，向好态势持续巩固。合生华北将继续高效统筹疫情防控和稳定经济增长，用实际行动践行企业责任，为夺取疫情防控和经济发展双胜利贡献力量。

行至半山不停步，船到中流当奋楫。

在2022年中的关键阶段，合生华北交付出满意的答卷，为突破全年经营目标打下了坚实的基础。合生华北将铆足劲头持续发力，以更强大的战斗力、更饱满的热情，继续打好下半年攻坚战，突出重点抓关键，紧跟目标破难题，全力以赴继续向既定目标奋进，再创新辉煌！