哈喽大家好，我是血拼哥。

今天的关于共产房的消息特别重磅，大家一定要跟紧消息！

（目前共有产权房最新消息&情况，大家后台回复【3月】获取）

老规矩，为了第一时间获取共有产权房及低总价房源消息，大家可以手动加个星，操作如下:

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大兴瀛海六宗地

开始出让

昨天北京市规划和自然资源委员会发布了两个的土地出让的公告。

血拼哥仔细一看，就是大兴瀛海的六宗地，已经开始出让啦！

加上这片的正商杏海苑、北投如郡、星光里三个项目，这片已经有9个共有产权房的项目了，销售均价都是2.9万元/平米！

用地位置：北京市大兴区瀛海镇西北侧，京台高速与兴亦路交叉口西北侧。

六宗住宅用地地分别是2006、2019、2025、2029、2031、2057，本次土地出让缺席了2025地块，也就是先出5宗地。

按照正常的出让流程来说，4月10号开始竞价，11个工作日截止，然后10+5个工作日签订备案合同，目测正式入市已经到了5月初了！

不仅如此，地块上还安排了12班的幼儿园和54班的九年一贯制中小学教育用地。

总建筑规模共38.18万平方米，如果按照套均面积90平米来计算，就能有4千多套共有产权房源。看得出来，未来这片将是很大一片居住区。

不过这次供地有点奇怪，2057、2019两块地一起开发，另外三块地2029&2031、2006（与前面两块地有点远）是一起开发。

从两张规划图来看，西边三条岔路瀛志路、瀛信路、瀛明路都在规划范围中。

这三条路都是直通瀛海站的，后续三条路打通，这片的共产房都将是准近铁房了！

另外，这边南侧中日产业园的空间规划，另外配套也会随着产业园的兴建完善，甚至还有规划的轨道交通线路。

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亦城亦禧预计4月出

亦城亦禧家园目前还剩406套现房！目前官方回复预计4月份会摇号，估计又是秒光的项目。

小区总套数994套，均为单套建筑面积约87-89平方米的二居室，销售均价30000元/平方米，全装修交房，个人持有比例为60%。

亦城亦禧家园项目位于北京经济技术开发区河西区，东至博兴八路，南至宏一路，西至宏农路与X90S1地块，北至兴海路。

项目规划总建筑面积约139991.35平方米，其中共有产权住房项目地上住宅建筑面积约86971.4平方米，容积率2.0。

周边二手房飙到了7万/平，属于亦庄的核心区域了，估计未来也不会出共产房了。

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共产房的问题？

血拼哥最近也整理了购买共产房后出现的问题，也希望大家买共产房前考虑清楚！

买了共产房，没法退的问题，同时也没有相关回购工作的细则：

房子已经到手，但配套没落位，还在修路，噪音问题：

物业糟心，也没办法成立业主委员会：

房子马上交付，孩子上学还没有着落的问题：

今年是共产房出现的第六年，但是退出机制依旧尚未完善，不满五年的房子在什么情况下属于特殊情况准许退出？区代持机构退出流程什么样？代持机构是否有资金回收购房人手中部分产权……

很多问题需要大家想明白，千万别无脑入！最好近10年没有换房打算，且资金有限的情况下考虑。

本次亦庄亦城亦禧与大兴的六宗地一定也是大家翘首以盼的项目，此次可能是共产房为数不多的大批量入市的机会，真有需要，别错过！