2021年上半年北京房地产市场依旧处于活跃状态，但新政策的出台以及老政策的复严，使得北京房地产市场基本还是以“稳”为主，而产品之间的竞争模式也早已进入下一个维度，“爆款驱动”时代。顾名思义，想要卖得好，就一定要制造“网红爆款”，“无爆款不出圈”已经成为北京地产界的共识。

“7090”政策重现，房产迎来大震动

随着市场政策的不断调整和出新，北京房地产市场又迎来新一轮的波动。在去年年末R2二类居住用地挂牌文件中，出现这样一条规定：本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。这项规定源自2006年，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。这意味着，后续房地产市场将极少见到100平米以下的刚需产品，未来112-120㎡这样面积段将大量出现，甚至有可能成为新房市场供应的主力。

△上图于me悦示范区实景拍摄

择址南中轴，锚定亦庄未来前景

加快南中轴地区的规划建设是大南苑复兴的重要举措，也是推进北京城市南北地区均衡发展极具重要性的具体抓手。合生me悦踞守五环旁的德茂板块，属于亦庄新城，是一个整体规划开发的区域，属于亦庄大区域的瀛海地区，定位综合配套服务区，未来价值潜力无限。me悦锚地区域价值，在这片孕育城市未来新生的热土之上，定制潮范人居样本。

半小时到国贸，接驳13条地铁

合生me悦畅享全维交通网，开车3分钟上五环，半小时即达国贸。距离8号线地铁德茂站约200米，地铁11站到前门，未来可与13条地铁线接驳相连，瞬时直达北京各核心区，一秒切换快节奏超人。

毗邻约1100万㎡北京较大湿地公园

合生me悦紧邻北京较大的湿地公园——南海子公园，目前整个公园规划总面积约11.65万平方公里，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园。周边还有14座公园群落，丰沛鲜氧环绕，生活回归自然本源。

五环旁少有95㎡，难得爆款神户型

显而易见，未来买房的门槛将被进一步提高，毕竟在保证套内实得面积的基础上，建筑面积也将会进一步扩大，必然导致总房款与首付的上涨，意味着原来均价5万/m²、89 m²的小三居即将消失，总价400-500万区间的房子更是急剧减少。

而合生me悦推出的95㎡三室两厅两卫，不仅市面奇缺，甚至可以说错过再无，首付在230万左右，三面宽朝南，三飘窗，从容双卫，主卧套房，一应俱全，而且是高品质的精装修房，称它“爆款神户型”一点不为过。

合生以高端品质，打造悦系产品，延续豪宅基因，成就五环旁品质稀缺户型，不将就、不委屈，以诚意缔结都市美学新锐生活样本。