一、市场动态：

2月8日：

新  房：成交30套

二手房：成交255套

2月9日：

新  房：成交114套，2月累计成交174套，环比下降80.41%，同比下降91.46%；

二手房：成交410套，2月累计成交777套，环比下降64.54%，同比下降88.49%；

二、要闻简析：

1．北京租房市场年后需求回暖

自2021年7月份以来，北京租赁市场进入淡季，租金水平连续5月下滑；1月北京新增挂牌房源均价为90.9元/平方米，环比微涨2.1%，同比保持微涨，低于2019年同期水平1.3%。进入2022年，随着保障性租赁住房建设的热度逐步走高，加之年初响应‘就地过年’号召，租赁需求随之增多，北京租赁市场开始显现回暖迹象。（中新经纬）

2. 减轻购房者负担多地房贷利率出现松动

进入2022年，各地楼市政策变化不断，其中房贷利率的调整引起购房者的高度关注。最近，多地房贷利率就出现松动迹象。今年1月，103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较上月回落8个基点，1月平均放款周期为50天，较上月缩短7天。（中国证券报）

3.北京未成年子女较多家庭将优先配租公租房

据“北京发布”官方微信消息，为组织实施好三孩生育政策及配套支持措施，推动实现适度生育水平，优化人口结构，促进人口长期均衡发展，北京市于近期印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》。方案提及，鼓励用人单位制定有利于职工平衡工作和家庭关系的措施，依法协商确定有利于照顾婴幼儿的灵活休假和弹性工作方式。方案中明确，未成年子女数量较多的家庭申请公共租赁住房的，可以纳入优先配租范围，并在户型选择等方面予以适当照顾。（中国网地产）