石景山之前一直存在感较低，有些不熟悉的人还认为它是远郊。其实，石景山位于长安街西段，夹在海淀与门头沟之中。进则可入城区，工作逛街；退则可进山区，散心游玩。跟城内比起来没那么拥挤嘈杂，跟郊区比起来配套齐全。

随着名企开发商陆续拿地，再加上“新首钢规划”利好，石景山的古城版块关注度呈直线上升趋势。这儿的居住氛围比较浓厚，老旧小区居多，沿街的餐饮、药店等生活配套随处可见。大型商业配套主要依赖石景山万达商圈、五棵松商圈，以及未来的苹果园商圈，吃喝玩乐一应俱全。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

交通方面，古城靠近长安街西沿线，距离西五环较近，日常出行很方便。轨道交通方面，目前主要依靠1号线，和众多公交线路出行，此外，根据规划，即将开建的M11号线将在古城南街设站，未来出行选择将会更加多样。

这个版块的二手房均价在5万/平左右，根据建成年代、物业等不同，价格上下浮动。品质较好的次新房单价则更高一点，比如中海金石公馆挂牌价在6万6，比同板块的限竞房价格还贵一些。

新房方面，长安云锦目前一期已开盘，二期加推时间待定；金裕雅苑已经完成网申；还有两宗纯商品房地块待入市。在今年6月，古城版块有一宗不限价的纯商品住房用地被华润+电建以73.4亿元的代价摘得，根据目前中海寰宇天下售价63500元/平，很多人都猜测这个纯商品房地块未来可能会卖到7万+。今天重点给大家介绍下这个版块的长安云锦和金裕雅苑以及周边不远的中海寰宇天下。

限竞房：长安云锦

价格：均价58802元/平

长安云锦位于古城南街东侧，距离1号线古城站约1.5公里。项目一期共计440套房源，产品均为8层洋房，共7栋住宅楼。目前一期已开盘，开盘当天去化率达90%，可见还是十分受欢迎的。目前仅剩一层少量房源，售楼处及样板间可以预约参观。想在这置业的朋友也别着急，项目还有二期，加推时间待定，如有消息焦点君会及时通知大家。

主力户型面积为74平两居（得房率84%），89平三居（得房率87%），110平三居（得房率91%），由于有，得房率较高，这也是项目的一个亮点。项目预计2020年12月交付，交付标准为毛坯交房。这个楼盘是首钢+中海操盘，后期是中海物业，整体的品质还是不错的，周边的配套和交通也都可圈可点，适合在中关村、西单、国贸等地上班的刚需客群购买。点击下方楼盘卡片，拨打400电话，了解更多项目详情。

共产房：金裕雅苑

价格：销售均价为40100元/平方米，全装修交房（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）。

金裕雅苑同为首钢+中海操盘，目前已经结束网申，摇号估计也快了。小区分东西两区，西区6栋楼，东区7栋楼，共计13栋楼，7-8层小高层，居住舒适度较高。总套数887套，包括约81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。按照均价40100元/平算，62平两居总价249万左右，共产房首套首付30%，那就是75万左右，十分适合有资格的纯刚需人群。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

这个项目亮点在于户型，虽然是共产房，但是户型设计的可圈可点：

点评：86平三居设计，和市面上常见的限竞房户型差不多，南北通透，主卧及客厅均朝南。客厅面宽3.6米，带封闭阳台，便于晾晒衣服。主卧连接卫生间，大限度满足主人需求。卫生间干湿分离，预留洗衣机点位，生活起来比较方便，适合三口之家居住。在共产房里，这个户型值得留下“姓名”。点击下方楼盘卡片，拨打400电话，了解更多项目详情。

纯商品房：中海寰宇天下

价格：均价63500元/平

中海寰宇天下可以算得上石景山里的“老大哥”， 纯商品房，临近金安桥地铁站，这一站有点特别，是S1号线、6号线、规划中的11号线交汇站，11号线预计今年开工建设，可以算得上三轨交汇了。北侧临近阜石路，南侧2公里左右是长安街西沿线，交通可以说是很便利了。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

项目分三期建设，均已开盘，均价63500元/平，不过小户型都已经卖完了，目前仅剩101-144平三居四居在售，主要面向刚改及改善人群。同为中海开发，中海物业，非毛坯交房。整体来看，就是没什么毛病的一个盘，想在京西置业的改善一族可关注。点击下方楼盘卡片，拨打400电话，了解更多项目详情。