超一线城市,率先松绑?北京成交开始反弹……

血拼北京楼市 2023-07-10 17:03:42
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楼市的未来将是什么情况?如今已经过去了9月,这种跌势一直延续到现在,香港楼市终于又有救市消息了:其实除了大家原有认知中的香港1成首付买房,现在也可以通过2按实现。另外,此前的要求是首次置业且自住的房子,才能享…

哈喽大家好,我是血拼哥。

市场的不确定性从未停歇,吃瓜的同时,也对现状充满着不安全感。

上周#北京6月二手房量价齐跌#的消息,对于大部分人来说已经见怪不怪了。

这周大家纷纷开始预测接下来房地产的未来出路,还好咱隔壁的邻居众多,给我们个参考样板。

那最近又有什么大变动?楼市的未来将是什么情况?北京最近成交情况如何?

01/

超一线城市松绑

去年10月份,有部分媒体爆料,香港房价跌回至2018年。

如今已经过去了9月,这种跌势一直延续到现在,香港楼市终于又有救市消息了:

7月7日,香港金管局发布了《物业按揭贷款逆周期宏观审慎监管措施》:

整体看下来,就是买房贷款上限再次大幅放开。

其实除了大家原有认知中的香港1成首付买房,现在也可以通过2按实现

新政策实行后,如果购买1000万到1125万元的“合格物业”,也可以做到最高9成。可以享受2成首付的房子,上限从1200万元提高到了1500万元。

简单得说,就是更多的房子享受首付购房优惠。

另外,此前的要求是首次置业且自住的房子,才能享受1成首付买房,现在有报道称已不需要首次置业。

其实目前香港楼市的新松绑,有点似曾相识,难道地产都会走相同的路线吗?

最近,其实大家都期待新松绑的到来,不知道大招以什么形式到来……

02/

北京落户名单公示

今天,北京市人力资源和社会保障局发布消息,本市2023年积分落户申报审核工作已全部结束,即日起进入公示及落户办理阶段。

按照年度落户规模保持6000人并实行同分同落的工作原则,今年共有6003人拟取得落户资格,对应最低分值为109.92分

今年面向社会公示的落户人员特点具体表现在三方面:

一是在京稳定工作时间较长。公示人员平均在京工作时间为17.1年,体现了积分落户申请人应长期在京稳定就业的要求。

二是中青年占主体,97.7%的公示人员在45岁以下,平均年龄41.2岁。

三是覆盖领域广。公示人员来自4583家单位。从事科学研究、技术服务及文化产业工作人员占比为59.4%,在国家高新技术企业工作人员占比为32.5%,有力支撑了首都经济社会发展。

03/

成交反弹?

小道消息哈,上周六日预计成交预计1000套,来自大中介的数据。

是的,市场几乎冷静了快4个月了,如今遇上连续四天的高温天气。

竟然有一个周末单日成交量破千!难道这是回暖的信号?

建议大家冷静对待,还要观望至少半个月,才能判断市场到底是否回暖……

当然,如果市场真的回暖,大家懂得都懂。

市场的底到底明没明牌,其实都不知道,所以整体观望情绪明显也很正常。

目前来看,释放出利好有释放的理由,拖延利好也有利好的理由。

不过最近的消息,国外加息,咱这边可能也不敢立刻有刺激利好。

今年经济形势真的捉摸不透,目前来看,北京市场还处在冷静期,大家有兴趣还是可以多议价,多下场看看。

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