鸿坤七星长安项目较低总价170万/套，首付50%，贷款85万，期限30年，月供4261.49元。

鸿坤七星长安项目B座东侧在售，户型为47-77平，层高2.95米，均价35000元/平，47平总价约170万/套，购房享4万优惠。

鸿坤七星长安项目一期B座一共20层，每层14户，3部电梯，物业费为4.98元/平*月，50年产权，准现房，2017年10月31日入住。

鸿坤七星长安项目位于门头沟葡萄嘴环岛北50米处，项目向南约10米就是葡萄嘴公交站，有981路、965路、994路等多路公交经过，向南直抵门头沟新城，向北可抵达老城区，既能享受老城区的配套，又能享受新城区的交通。距离项目较近的地铁站为S1号线的石龙路站，据开发商销售介绍，项目距离石龙路站大约1000米的距离，乘坐公交车两站地即到，城铁S1号线预计2017年内全线通车，届时从项目到达石景山苹果园仅需2站公交和3站地铁。自驾方面，项目临近阜石路，阜石路为全程无红绿灯的城市快速路，自驾进市区也较为方便。

再说一下周边的环境，项目西侧（图中椭圆形部分）为九龙山脉，东侧（即项目正前方）为葡山公园，自然环境比较优越，空气质量好。项目周边一公里内有怡泉花、月西隆等中型超市，商业配套较为成熟。项目主力小户型层高2.95米，带有超大观景阳台，采光效果好，均价35000元/平，总价164万，在门头沟区是较低价，刚需置业者可以考虑下。

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中昂时代广场项目较低总价200万/套，首付50%，贷款100万，期限30年，月供5013.52元。

中昂时代广场3号楼在售，单价范围45000-55000元/平，户型面积为42-68平，42平户型总价约200万/套起，层高4.2米。

中昂时代广场一期3号楼为15层，在售13层以下房源，1个单元，3梯24户，物业费4.98元/月/平，50年产权，2017年6月30日精装交房。

中昂时代广场在售商铺为30平，总价400万/套起。

中昂时代广场位于门头沟区政府西北向500米处，是门头沟商业较为繁华的区域，小区门口便是河滩公交站，有891、992路公交路过，公共交通较为发达。自驾从晋元桥出发,沿晋元桥向西行驶400米，进入阜石路, 再进入双峪路，直行进入门头沟路，沿门头沟路行驶30米，过北侧的大中电器门头沟店约150米后，到达项目。

中昂时代广场项目南侧800米为黑山公园，东南方向不到一公里有京客隆，物美，星座商厦等大型商场超市，购物就餐非常方便。医院有京煤总医院和门头沟中医院等，学校有新桥路小学，黑山小学，大峪中学等。

【我要点评】

硅谷SOHO项目较低总价约150万/套，首付50%，贷款75万，期限30年，月供3760.14元。

硅谷SOHO在售户型面积50平左右，层高3米，物业费3.85元/平/月，均价29000-31000元/平，总价约150万/套，50年产权，装修标准以开发商公布为准，2017年10月31日交房。

硅谷SOHO共A、B、C、D四栋，其中可提供居住或办公的房源为A、B、C三栋，D号楼为商业，四栋均已获得预售许可证。笔者实地踩盘发现，硅谷SOHO处在京藏高速科技园出口旁，若从中关村出发，可向北走京藏高速辅路即可到达。硅谷SOHO与昌平受关注度较高的住宅花雨汀相隔一条凉水河路。目前昌平与硅谷SOHO同属商住类的产品并不多，在售的目前看只有硅谷SOHO和回龙观的紫晶七星广场以及天通苑的天通新领域。

东亚尚品台湖较低总价约150万/套，首付50%，贷款75万，期限30年，月供3760.14元。

东亚尚品台湖目前有50年产权办公产品在售，总价150万/套起。在售楼栋为3号楼、5号楼和8号楼。

东亚尚品台湖3号楼和5号楼均为15层，4梯25户，1个单元， 主力户型为38平米开间；产权50年，物业费3元/平方米•月。5号楼已于2016年6月30日交房，3号楼2016年12月30日交房。

东亚尚品台湖8号楼，共15层，4梯25户； 户型为38-78平米，总价150万/套起。产权50年，物业费3元/平方米•月，2017年6月30日前毛坯交房。

东亚尚品台湖位于通州台湖，距离地铁17号线次渠站约4公里距离，虽然距离地铁站点稍远，但是价格很低，150万的总价无论是相比周边楼盘还是相比运河商务区同类型的办公产品都是非常便宜的。该项目可用来公司办公，也可以个人购买，另外项目距离北京环球主题公园不远，未来规划配套完备。