2021年的排名前列周已经要结束了，那这周的北京楼市都有哪些新消息呢？今天就来给大家盘一盘。先给大家透个底儿，本周的北京楼市新动态全都由共产房和纯商品房贡献。

先来看近期十分火爆的共有产权房。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

首先是怀柔的星月雅园和科荟雅园，已经发布了正式的公告，从1月5号起可以查询资格审核结果了。据悉两个项目的申购工作已于2020年12月16号结束。最终星悦雅园共有产权房项目1470户家庭确认申购，科荟雅园共有产权房项目1454户家庭确认申购。

据了解，此次网申，星月雅园共有860套房源网申，其中建筑面积约88㎡两居542套, 约88㎡三居142套, 约118㎡三居176套，销售均价： 22700元/平方米（含全装修费用）；科荟雅园房源总套数664套。套型主要为：建筑面积约73平米一居6套，约86-89平米的两居376套，约88平米的三居126套，约100平米两居10套，约114-117平米的三居146套。价格25600元/平方米，全装修交房。参加了两个项目的网申的朋友，记得及时去查看。

另外还有一个好消息，就在本周三，朝阳的共产房首开锦鲤正式开启了网申。登记时间从2021年1月6日上午10点开始，至2021年1月21日上午10点截止，共计15天。

此次首开锦鲤网申的房源总套数为656套，均为 75-88的两到三居，具体为建筑面积约88平方米三居室436套、建筑面积约83平方米两居室216套，建筑面积约75平方米两居室4套。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

至于价格呢，均价4万1，首付92万起还是带装修交房，如果您有意向又符合朝阳区的申购条件，可千万不要错过了。

然后是纯商品房。

丰台分钟寺的东叁金茂府，已经一期开盘，开盘均价10.6万。首期一共放出了1到7号共7栋楼，具体户型为125、145和175三种。

另外，石景山的中海天钻二期已经启动排卡，据了解，本次将加推4栋楼，户型为88-167的两至五居，价格7万6左右，预计1月底或者2月初就会开盘，上一次错过小户型的，这次您可盯紧了。

另外昌平的纯商品房信达国子郡，在1月4日加推2号楼，户型为79平的两居和89平的三居，79平米的两居总价374万多，还是普宅。

还有密云的恒大上河院也在8号加推了二期，具体加推楼栋为1到4号楼，其中还有73平米的两居小户型，总价188万起就能上车。

最后就是顺义的恒大上和府，在1月5号本周二拿下了预售证，根据现场销售的消息，折后均价在3万5到3万7之间。另外呢，项目还在1月7号和8号两天开启了认筹，认筹后还可额外享受开盘85折的优惠。不知道这个开发商的羊毛您薅到了吗。

以上呢，就是本周的楼市动态，希望对您有所帮助。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）