北京向北,赵全营板块崛起只待时日
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2018年6月9日,由尚峯壹號、一点资讯联合主办的“北京向北,未来已来”——2018赵全营国际新城区域发展高峰论坛在尚峯壹號售楼处举办,地产及媒体领域的重量级嘉宾齐聚一堂,共话赵全营国际新城的美好明天。
向北看,成为北京未来发展的新方向
《北京城市总体规划(2016年—2035年)》的落定,明确了北京全国政治中心、文化中心、国际交往中心和科技创新中心的战略定位。创新产业是城市经济提挡加速的重要引擎,也是拉动北城经济数据曲线不断提升的主要因素。那么哪个区域又是北城经济提挡加速的主力军呢?对此中粮置地营销管理中心副总经理沈笑啸给出这样一个报告:国家每年科技创新的高新技术产业增长率的10%,今年基本上在13%,已经从第二产业或者第三产业以后服务业到创新型服务业,北部片区一定是创新产业的集聚地。
北京下一步一定是按照国家的战略,要打造高级的城市集群,可能有点类似于东京的大首都圈的概念,在这其中,整个北方的城市可能顺义的空港经济区是起步较早、较具规模、发展较成熟的一个经济带。所以从环渤海、京津冀一体化,还是从整个东北亚的自由贸易区来看,作为北方较核心的一个空港经济带就在顺义这个地区。同时,整个顺义政府,从政府人员的构成,到对于未来规划的思路,是专业程度更高,思路较清晰的,有一整套建立以空港核心区为基础,包括保税区、临空经济带、绿色科技的产城融合、职住一体的计划,都是以后顺义区的核心卖点。
所以顺义,是未来产城融合的一个样板型的区域,也是未来北京整个加速换挡机会非常大的区域。
顺义,北京未来撬动世界的支点
顺义有北京较大的航空枢纽首都机场,也被定义为北京世界城市的重要支点。那么顺义为什么会被定义为城市支点?龙门机构总策划人王永冰先生认为作为杠杆效应来说,想撬动世界,需要一个非常牢固的支点,这个支点怎么来选呢?他觉得从顺义本身的空港经济、临空经济,从整体的这么多年发展的进程来说,背负着非常非常重的责任的区域。
另外,从地理位置来说,顺义这个区域应该属于整个北京东北部的行政区域的核心地带,不管是和整个的北京市中心延展到城市的东北部,还是我们以后从整个东北部片区配合京津冀协同大发展,这几个维度来说,顺义都是一个非常的核心。“得顺义者得北京东北”,这样说不为过。较后他认为顺义还有一个确实是别的区域比不了的,就是“港”,毕竟是一个空港概念。它与我们之前产城融合的概念又加了一个港,更能体现它的优势。
顺义新的经济产业群定会对京北区或者顺义区起到一些作用,但是它会起到什么作用、有什么样的发展呢?嘉华传媒集团董事长邢彪先生回答道:这其中有几个关键词,一个是空港、一个是京承、一个是经济产业。京承这边连接的一个是望京,还有未来科技城,还有跟顺义中央别墅区做连接,所以关键点就是中央别墅区。
中央别墅区经过这么多年的发展以后,概念越来越大了,不只是在顺义,实质上现在是囊括了从朝阳到昌平到顺义的很大的北京的东北的区域,可以讲他们都是中央别墅区的一个概念。
中央别墅区紧挨着温榆河,温榆河是北京较美的一条河,包括它的整个绿化和森林覆盖率都非常之高,这个区域的森林覆盖率达到34%,这在北京那么一个缺水的而且相对缺少绿色的区域,是难能可贵的区域。而且北京的东北一向是上风上水之地。除此以外在这个区域还是引入了非常多的教育资源,在这个区域有着北京较密集的国际学校,或者和国际接轨的学校,像ISB、蒙特梭利、海嘉等等非常之多的国际学校。同时也有非常多的服务于这些人群的休闲的场所,比如高尔夫球场,这边大概有近10家高尔夫球场,密度非常之高,可见这个区域的绿化程度是多高。
所以综合起来我们会发现,顺义区域的潜力是巨大的。而且它目前所提供的生活配套、教育设施都是非常完备的。
提到政策性利好,整个区域的规划大家都会想到是南城、东城,会觉得北城好像稍显冷清一些,针对主持人对此疑问和裕地产总裁助理兼营销中心总经理彭振石先生又给出解答:他认为好的东西都要慢慢看,通州因为现在有城市副中心的概念,可能政府承担了一些行政职责比较多,这两年发展也比较快,像彩虹之门等多项地标,当然房价也涨得很厉害,尤其去年高的要到8万+。反观顺义,未来科学城,很多国企、央企的总部都搬到那边,其实我们国内就四个未来科技城,它跨着顺义和昌平,大家有时间可以去走一走、看一看,路也宽了,就像当年的亦庄一样。这样的发展,会给整个顺义区带来很多的机会。
赵全营国际新城,京北下一个高端低密生活区
在新版的北京城市总体规划中,政府也设了几个方向,这里的区域就包括了赵全营地区,那么赵全营未来发展又是怎样呢?北京时间房产频道总经理南楠从三个纬度给出释义。
首先政策维度。赵全营国际新城这个位置,是在顺义、怀柔、昌平,三区交界的地方,占据4平方公里。北京的规划是把它规划为未来的42个重点城镇之一,同时也是顺义4个重点镇之一。有这两项加持以后,未来对这个板块,政府提出16个字,高端制造、品牌体验、生态宜居、创意科技,未来要把它建设成为16个字的国际新城。
从自然和居住维度来说,赵全营国际新城独特的地理环境和优质的人文底蕴。其地理位置得天独厚,北临怀密别墅区,南接中央别墅区,西毗奥北别墅区,东靠马坡别墅区,是京北城市别墅群的交叉地带。这里有名校资源,很多私立学校,大家可以共享。还有好山好水的生态资源,也可以共享。从大交通来讲,还有一个昌金路,是打通京北区域的重要干线。
因此,他认为赵全营国际新城将成为京北下一个高端低密生活区。
尚峯壹號,匠心务实只为先进体验
在讨论了区域的发展后,主持人认为现在北京市场上高端项目越来越多,那么尚峯壹號又做了哪些打磨和升级呢?
说到尚峯壹號,彭总侃侃而谈道:首先是医疗,北医三院顺义院区正式落户赵全营;其次是教育,牛栏山一中也即将进驻,另外附近幼儿园已经陆续交付,进入筹备和运营期。
尚峯壹號将一半的土地用来做了花园与绿地,容积率0.8,只为带来更好的生活体验。此外项目斥资 2000 万打造了一个8000 平米的世界先进儿童乐园,近期也将开放,其设计方案主要参考伊利诺伊州千禧公园及土耳其佐鲁中心主题公园,在儿童公园里有适合3-5 岁儿童的平缓游乐区,由游乐喷泉、音乐花园、魔法森林、平衡木组成,也有适合5-10 岁的大龄儿童游乐区,由草坪爬坡、滑梯、绳索、自行车短道、冒险岛组成,孩子们可以在悠扬的音乐当中享受阳光、迷宫、手敲鼓、戏水的乐趣,而且所有游乐设施都是国外进口。包括在园林道路材质选择上,都是精选天然石材铺设,希望能给业主带来较优质的社区,就连很多高端别墅的园区路面都达不到这个标准,基本都是仿石材。
北京向北,未来已来,作为京北下一个高端低密生活区,赵全营国际新城崛起只待时日,尚峯壹號也继续秉承匠心务实精神,带给更多惊喜给大家。
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