石景山大平层天花板 空中双庭院低密洋房 北京第二座“玖序”作品一房一价

焦点北京新房 2024-09-25 15:54:27
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今年五月,中海地产底价打包拿下的石景山首钢园三个住宅地块(1612-830、831及673)正陆续入市,830地块项目定名【中海·长安源境】定位初改住宅产品,带奇偶挑檐阳台。673地块项目推广名为【中海·长安…

北京第一座“玖序”产品是在西城的中信城五期,也就是“京华玖序”,也是今年北京卖的最火的项目。石景山的长安玖章是北京第二座“玖序”作品,稀缺性奠定了豪宅的基因。

今年五月,中海地产底价打包拿下的石景山首钢园三个住宅地块(1612-830、831及673)正陆续入市,830地块项目定名【中海·长安源境】定位初改住宅产品,带奇偶挑檐阳台。

673地块项目推广名为【中海·长安玖章】,产品定位高改住宅,这两个项目都是户户赠送大面积挑檐阳台;想在京西置业且喜欢大阳台的家庭也有了新的选择。

【区位】

中海长安玖章,在中海长安九里的正西侧。具体位置是:北京市石景山区南至首钢东南区二街、西至古城路南延,北至鲁谷村路,东至首钢东南区一路,离地铁1号线古城站直线距离约500米。

【基本信息】

开发商:中海地产

物业:中海物业

物业费:6.58元/㎡.月

住宅信息:8栋住宅楼

建筑高度:7-10层平层

住宅

容积率:1.72(纯住宅部分)

商品房:70年产权

总户数:180户

户型:建筑面积约183-236㎡平层四居

层高:3.15米

车位比例:1:1.5

绿化率:30%

交房时间:2026年9月

梯户比:一梯两户、两梯两户

得房率:含综合赠送约90%(原始得房率约82%左右)

【规划】

社区规划共8栋7-10层的低密度洋房,总共180套,地块西侧三角形地块为酒店,“之”字型排布,最高25层,楼体最高80米,北侧包含三栋商业楼呈一字型,从西到东,分别是2F、3F和2F。

【户型】

长安玖章户型只有183平米和236平米两种

183㎡边户:四叶草户型,北向有和厨房联通的阳台。双套房设计,主卧是落地窗,带浴缸,南向次卧有单独的家政间,北向卧室还有多功能厅,当儿童房非常合适。

入户有单独的玄关,保证了隐私性,也有一定的收纳功能。

183㎡中间户户型格局上跟边户一样,主要的不同点就是阳台。

236㎡的户型都是边户,分为东边户和西边户。

户型西侧是主人房和儿童房,还有一个多功能厅,东侧是老人房,有单独的卫生间和阳台。

整个户型是完美的LDK,厨房面宽4.8米,还设计了单独的西厨岛台。

客厅面宽达到6.7米。

单独的入户玄关和电梯前厅,满足隐私性也增加了使用面积。

东边户格局上跟西边户是一样的。唯一的区别就是南向阳台的面积会少一些,覆盖的是主卧和南向儿童房的面宽。

【一房一价】

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