刚刚，北京两宗地块成交！大兴一宗，丰台一宗。

大兴临空6037地块，仅中建科技+大兴新航城1家报名，最终以4.5亿元底价成交。

丰台大红门6006、6009地块，引来22家房企报名，最终华润置地拿下。

大红门，最初的服装批发市场火遍南北。

这几年一改以往的常态，开始着力打造“首都商务新区”，完成了一次板块的蜕变与升级。

22家房企争抢大红门

刚拍出的大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目0006、0009地块，

22家报名房企：

1、华润；2、中铁建；3、京能；4、越秀；5、中交；6、三亚东辉；7、建发；8、住总；9、金茂；10、兴创；11、绿城；12、保利；13、大悦城；14、厦门国贸；15、成都鸿哲；16、华发；17、首开；18、中海；19、成都领阳；20、金隅；21、中建五局；22、港中旅

最终华润置地竞得，成交价34.845亿元，溢价率15%，成交楼面价约6.82万/㎡。

地块往东地铁8号线大红门南站，南侧是集美家居。隔壁是年初入市的永定金茂府、中海和瑞叁号院。

地块用地面积约2.43万平米，建筑控制规模约5.35万平米，容积率为2.4；配建一个幼儿园。

指导价同样是9.5万/平米。

目前，永定金茂府网签去化率已超过8成，网签均价9.3万/平左右；中海和瑞叁号院，网签也已近7成，网签均价8.8万/平米左右。

两个豪宅项目售卖情况很不错，这也夯实了大红门板块的改善定位。

有人开了好头，后面的项目也会稍轻松一些，所以这次地块争抢的房企不少。

大红门板块，主要依托南中轴的规划，目前围绕“首都商务新区”战略定位发展。

关于南中轴

如何发展，官方是这么说的：

以“大国首都新客厅、绿色漫步公园城”为愿景，以生态轴、文化轴、发展轴为抓手，重塑南中轴生态格局，重现南中轴历史文脉， 重构南中轴发展机能。

第一，把南中轴地区打造成彰显大国气魄的世界客厅，承载世界机构、国际总部、国际商务三大功能。

第二，把南中轴地区打造成传承首都历史的文化殿堂，发挥传承纪念、文化博览、文艺创新的作用。

第三，把南中轴地区打造成展现东方意境的都市花园，实现森林公园、生态湿地、宜居社区三者的有机统一。

国际客厅，历史文化殿堂，生态都市花园。

大红门地区正是整个南中轴的核心区，主要发展南中轴沿线、大红门路沿线、海慧寺和四环北侧。

关于大红门

如何建设，规划中原话这么说的：

大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位，着力建设有国际吸引力的首都商务新高地和有世界影响力的文化艺术新中心，完善和优化首都发展布局，打造撬动南部地区发展的核心引擎。

不难看出，发展重点其实是在艺术、文化、生态这几方面，今后在这可能会看到一些国际文化科技园、博物馆等等。

从规划来看，大红门板块虽然并非承接高端产业集群，但还是比较惬意且宜居的。

另外，三至四环间的地理位置，优秀的交通条件是现成的。

大红门地块附近轨道交通很完善，去金融街、王府井、国贸等地都比较方便，自驾就更不用说了。

去年，丰台ZF还给大红门区域赠送了9年一贯制学校，就在木材厂西侧，建成后拟交由北京十二中办学，命名为佟麟阁学校。

总的来看配套情况还不错。板块内还有住宅用地待供出，将来全部建成城市界面及改善氛围也将再次升级。

这次华润拿下6006、6009等地块，期待一下产品吧～