哈喽大家好，我是血拼哥！

好消息！昌平的彩璟玉宸即将开启网申！（也就是之前血拼哥总跟大家说得中铁彩璟）

登记时间为2022年5月6日10:00至2022年5月20日17:00

大家可以收藏小程序页面，下周五10点开始网申登记。

京籍、非京籍都有机会！

排名前列部分：昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭、东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭配售。

第二部分：面向符合本市住房限购条件且在昌平区稳定工作的非本市户籍无房家庭配售。

上述两部分房源比例按实际申购情况确定，两部分房源在选房后有剩余的，可交叉使用。

并且对非京籍人才有特别要求，重点哥们都给大家标红划线了，一定看仔细！

扫码加入项目交流群！

一、项目基本情况

项目位于昌平区城北街道东关管区育才胡同西侧，属于昌平老城区。

西侧是昌平公园，南侧是卫生学校，中医医院，东侧是城北中心东关小学，北侧是老的小区。近国泰百货、阳光商厦，以及北京市昌平区中医医院、昌平区城北中心东关小学等。

周边居住氛围可以

位置相对另外三个共产房来说，离北京市区更远些。不过好在临近地铁昌平站，步行的话约10分钟左右就可以到达。

大约40分钟左右到西二旗，可以换乘。

预计地块位置

项目规划总建筑面积90250.6平方米，地上建筑面积56500平方米，地下建筑面积33750.6平方米，其中共有产权住房建筑面积56058平方米，房屋为全装修交房。

本次配售房源为662套，其中约75平方米两居120套、约78平方米两居6套、约93平方米两居1套、约89平方米三居516套、约106平方米三居19套。

含全装修费用销售均价31900元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

本次配售的彩璟玉宸项目单套住房的购房人持有产权份额比例为80%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余20%产权份额。

户型图如下：

二、销售条件

（一）申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件。

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

三、房源安排及销售对象

（一）申请人为昌平区户籍的无房家庭以及申请人在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭。

其中，京籍家庭(除昌平区户籍以外)“在昌平区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为昌平区，且于申购当月缴费成功，便可认定为“在昌平区工作”。

（二）申请人在昌平区工作的非本市户籍无房家庭（非京籍家庭分为排名前列优先组、第二优先组和普通组，选房顺序依次为排名前列优先组、第二优先组、普通组）。

非京籍家庭“在昌平区工作”的认定标准为:申请人符合限购条件，且所在企业（单位）在昌平区注册，同时申请人在北京社会保险管理信息系统中缴费区为昌平区，且于申购当月缴费成功，便可认定为“在昌平区工作”。

非京籍优先组的认定条件：

优先组的认定条件为申请人所在企业（单位）在昌平区注册纳税，同时符合以下条件之一。

1.排名前列优先组

申请人为入选高级、北京市级、昌平区级人才工程的高层次人才。

2.第二优先组

①申请人为近一年内昌平区引进的重点企业中，取得硕士（含）以上学位的人员。

②申请人为上年度纳税1000万（含）以上企业中，取得硕士（含）以上学位的人员。

③申请人为经市级相关部门认定的北京科技研发机构中，取得硕士（含）以上学位的人员。

最最重要的！项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。

https://pan.baidu.com/s/1VxMhcE8hNhyESsWkT3TLug（提取码:h5ee），如对预售合同有修改意见，请反馈至开发企业邮箱（邮箱地址：caijingyuchen@163.com）。最终以甲乙丙三方签订的预售合同为准。

项目服务热线：010-56820090 、010-56820152、010-56820172(早9:00—晚17:30)

监督电话：010-69707118(工作日上午9:00-11:30，下午13:30-18:00)

以往经验告诉我们，确定要买的朋友一定提前查看合同！

预祝大家取得好运！