看点概述 ：

1、超20城执行“认房不认贷”，住建部：市场反响总体积极

2、北京2023年第二批计划筹建保障性住房6.2万套

3、昌平东二旗地块官宣案名【北京国贤府】

4、顺义后沙峪【璟上兰园】本月开放售楼处

一、 超20城执行“认房不认贷”，住建部：市场反响总体积极

自住建部等三部门联合推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施之后，仅仅一周时间，四大一线城市就果断出手，截至目前，已有超过20个城市执行“认房不认贷”政策。与此同时，多地还纷纷打出“卖旧换新”、100%契税补贴、下调住房贷款利率水平等一系列政策调整优化的组合拳。

9月10日，记者通过与广州多个银行确认，广州首套房商贷利率下限已经降至LPR下行10个基点-10BP，成为首个下限突破LPR的一线城市。据了解，新政从9月8日起执行，9月8日后签订合同的，可享受新的贷款利率。

9月9日，兰州出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，激活住房消费需求，全面取消限购与限售政策，契税给予50%补贴，对于置换人群予以退个税。同时，落实个人住房贷款首付比例政策，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。

9月7日，南京市发布促进房地产市场发展6项最新举措，包括全面放松限购措施，对购置新房实施补助，实施“卖旧换新”补助，推出“换新购”服务。

上海方面，9月7日，上海临港新片区发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，对重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。

那么政策出台后效果如何？对此，住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛在接受采访时表示，政策出台以后，市场反响总体积极。有市场机构所做调查显示，从全国整体上看，购房意愿大概能够增加15个百分点，一线城市增幅会更高。

二、北京2023年第二批计划筹建保障性住房6.2万套

9月12日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、北京市规划和自然资源委员会联合印发2023年全市保障性住房建设筹集计划（第二批）的通知。

其中列入新建计划项目共49个、6.2万套。其中今年开工项目37个、4.2万套；今年储备项目12个、2万套。37个今年开工项目中租赁住房项目29个、1.6万套，产权住房项目8个、2.6万套，全部为安置房项目。

三、 昌平东二旗地块官宣案名【北京国贤府】

中建智地+未来科学城在7月份竞得的昌平东二旗地块，官宣案名为北京国贤府。

地块期房销售指导价6万/平，现房6.2万/平，规划打造全洋房改善产品，面积段在100-180平。

四、顺义后沙峪【璟上兰园】本月开放售楼处

顺义东北五环外璟上兰园预计本月开放售楼处。

项目共规划有11栋住宅楼478套住宅，期房5.8万/平，现房6万/平，户型为105-152㎡。距离该项目较近的新盘建发·观云，同样主打改善，两个项目的销售指导价也是一样的。