新京报讯 （记者袁秀丽）3月27日，中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）发布2023年度业绩。公告显示，2023年，中国金茂实现收入724.04亿元，毛利约90.22亿元。

具体来看，2023年，中国金茂城市运营及物业开发销售收入约为627.82亿元，占收入总额的85%，较上年降低16%，主要是由于交付结算销售物业减少；商务租赁及零售商业运营收入约为18.02亿元，占收入总额的2%，较上年增长16%，主要是由于2022年新开业物业本期新增收入所致。

据悉，中国金茂聚焦一二线核心城市、核心区位、改善产品，在上海、天津、西安等城市新获取优质项目货值近680亿元。截至去年底，中国金茂持有的城市运营、物业开发、商务租赁及零售商业、酒店经营项目数量为382个。

值得关注的是，2023年，中国金茂通过优化境内外债务结构，外币债务占比降低至29%。目前，一年内到期债务占比19%，平均债务期限为5.62年。同时，公司“三道红线”维持全绿。

此外，2023年，中国金茂发行了央企首单地产自贸区债、全国最大规模的储架式碳中和CMBS（商业地产抵押贷款支持证券）——金茂大厦CMBS、以及多笔低利率的公司债、中期票据等。同时，项目融资进一步降低成本，其中上海中环金茂府开发贷利率低至2.29%。

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