【搜狐焦点 楼盘评测】这半个月来，小狐焦的置业群里关于限竞房的讨论是越来越激烈。金融街融府11月中旬没点声响地开盘，把很多有意在丰台西三四环置业的朋友给搞懵圈了。今年的丰台可以说是限竞房福利较大的区域，位置好价格低，刚需群体不关注都说不过去。眼看着就剩世茂国风长安和西局九龙仓项目西城天铸还没开，大家也是铁了心大冬天得特意去售楼处看。

就在上周五12月14号，住建委上挂出西城天铸的预售证预告，小狐焦就猜到这周它肯定开盘。果不其然，据小狐焦的线人透露，经过几周的排卡验资，这个九龙仓项目已于16号拿证，将在本周日也就是12月23号正式开盘入市。

项目目前排卡验资仍在进行中，本周五即21号17点截止！验资100万（需要在兴业银行开户并存储100万活期），售楼处开放中，需要预约才能到访，有意向的朋友务必时刻关注着。小狐焦也会在下文从价格、户型、交通、配套四个点为大家一一点评，一网打尽，誓必让朋友们了解到较新较全的信息呐，文末更是附有选房小tips！

本次开盘会推四栋楼，1#（总高9层）、6#（总高12层）、7#（西单元14层、东单元16层）、9#（层高25层），除了9#属于三居室大户型楼栋，其余楼栋皆为两居，沙盘图也给大家附上啦。限价77800元/平，较高售价不超过81700元/平，总价650万-1500万，主要户型面积为84、85㎡2居，89㎡3居，168、173㎡4居。

价格：新房价格与二手房倒挂，均价只要7万7

踩盘那天，小狐焦从六里桥地铁口往项目走，看到项目周边的项目都挺高端。北边的保利百合花园，是个07年建成的小区，现在二手房价格平均在82129元/平，以80和90平左右两居为主，新房与二手房价格出现了倒挂的情况。新房这块，项目南边有泰禾西府大院和龙湖的西宸原著，这俩都主打改善户型，西府大院的四居产品均价都到了113000元/平。

户型：89㎡择优选，大户型可以买

乍一看，西城天铸的户型非常具有“九龙仓特色”，可以说是将空间利用发挥到了优质。为了提得房率，90㎡以下的2居3居产品都做了主卧带卫，双卫的设计。众所周知，这样的户型通风和采光相对纯商品房那些南北通透的户型较弱，但三环哪里还能买到位置价格都这么合适的刚需户型产品。89㎡产品都只有一个南向的采光面，唯有E1和E3是个全明的二居户型，小狐焦也是非常推荐。E2与E4都是89平的正规3居2卫，次卧离卫生间稍显距离。E1、E3、E5是做了书房的功能间，书房面宽较小，不足以作为客卧使用。划个重点！要是一定要买89㎡产品，小狐焦推荐E3和E4，优先选择方正户型！

有意思的是，西城天铸反主流地将大户型集中在较高的9号楼（25层），168和173㎡4居户型设计和南边的西府大院4居产品相比，面宽较短，进深也相对较长，通风和中间部分采光稍不及西府大院，但是西府大院贵呀！怎么说呢，西城天铸的户型的确有些可惜，但650-720万住三环，综合价格地段户型来看，还是具有竞争力，朋友们就在户型里尽量选个稍微好点的！

交通：临铁800余米，三地铁线交汇

从六里桥地铁站走到项目大概有个800米，西局站走到项目也就900米，小狐焦这样的步行速度，地铁口去项目也只花了不到10分钟。说说这个六里桥站，地铁9号线和10号线交汇，早上上班高峰人流还是比较大的，一般都要等到第2辆才能上。但平时出行，妥妥的没问题，9号线连接海淀和房山，10号线贯穿京城三四环。西局站又有14号线西段与10号线交轨。驾车出行，1公里就可以上京港澳高速和西三环南路，畅行三、四环，早晚高峰可能会堵，但避开高峰出行特别便利。小狐焦当场就给了五颗星！

配套：周边社区成熟，基础生活配套齐全

由于周边都是成熟的二手房小区，项目周边基本的生活配套不用担心。1.5公里内就有银座和谐广场和恒泰广场这样的商场，商场内餐饮购物超市齐全，日常必需品消费没问题。医疗配套方面，3公里范围内有两家三甲医院：中国人民解放军第302医院和中国人民解放军307医院。302医院治肝病腻害，307医院泌尿外科出了名的好，小狐焦都有所耳闻！小区500米外还有个玉璞公园，不管是对日常生活还是对周末休闲都是又一利好！

选房Tips： 小狐焦在售楼处了解到，开盘的四栋楼得房率有所区别。1号楼（得房率85%）＞6号楼（得房率82-83%）＞7号楼（得房率81%）＞9号楼（得房率78%）。有意向的朋友可要看清楚啦，套内可使用面积才是我们较应该关注的！

说到这，小狐焦也累啦！想要了解更多详情，欢迎微信搜索“拼房帝”小程序，勾搭小狐焦排名前列时间掌握较新动态~