后疫情时代，有近56%的客户认为要改善自己现有的居住空间与居住环境，更多人对功能空间、生活环境、社区服务等需求更加迫切。

观承望溪叠院独墅纯地上的花园、南北通透的户型、7.56米大横厅、四居三套卧的户型配比、阳光满溢的地下空间、独立又有交互的生活动线等细腻的产品设计细节打动了客户的心，使得观承望溪首次开盘便在北京市场上异军突起，成为明星红盘，并持续飘红！

传统的别墅，无论是排名前列居所还是第二居所，均为单体别墅项目聚合后形成的别墅区，自由生长是其较大特征，并未最终形成纯质的生活环境。08年前中央别墅区版块自由生长，无统一规划，商住产权房出现，打乱纯墅的居住格局。08年后区域内出现低总价，小面积商住两用住房，70/90限竞房、回迁房进驻，居住密度进一步增加。

墅区本应为居住本身而存在，“先规划后发展” 成为排名前列道分割线。观承别墅区所处地块由万科统一拿地开发，拥有先规划后发展的先机条件：整体容积率1.05，限高24米，共计18块土地，由低密住宅用地、教育用地、养老用地、商业用地及旅游用地组成，没有任何保障房配建。

同时板块内规划有近12万方的绿地及公园，约44平方公里温榆河生态走廊，约4710亩滨水森林公园，为全北京 “最适合生活的” 的别墅公园。

观承别墅区在一平方公里的范畴内，以7块低密住宅用地为基础，构建出复合公园、商业、教育、道路的别墅公园。它不是多个产品的叠加，而是以综合住区的形态，不断升级墅区场景，承载观承人的无数家庭生活片段与映象，改造城市界面，演绎北京城市居住区形态发展的范本。

观承望溪叠院独墅通过四卧四卫双厅多套房的分层设计，为全家庭私人休憩区与公共会客功能区划分、独立个性空间布局提供充足条件，四层形制通过错落式的空间布局，可各自私密亦可合而不扰，较大程度保留家庭成员共同生活的空间合理性。

为更加突出下叠的产品力，在拥有约50㎡纯地上庭院的同时，亦将下叠地下空间放大了近一倍。

4#向阳叠墅位于观承望溪较大的南地块，凭借天然优势，享受独有的老幼活动区。同时，近中心活动区，一个转角便可到达园区较大的景观中央园中园。