天凉了，租房人心里更凉。10月26号晚上，#北京望京某二房东跑路#上了热搜。

这个骗子顶着个重名率没有排名前列也有第二的名字，张伟，疯狂收割了超过170位受害人的血汗钱。

租客们面临的不仅仅将是无家可归，甚至可能是半夜撬锁、断电、骚扰、言语威胁。

更绝的是，受害人里头几乎都是互联网大厂打工人。

谁也没想到，高智商互联网人们这一次被坑了个血本无归、流离失所。叔只能感叹在道行高的骗子面前，再高的智商都得做韭菜。

究竟如何，房叔给您唠一唠。

“自己人坑自己人”？

据受害人说，这个骗子是个“自己人”。

张伟先是说自己是互联网公司的前员工，好骗取信任，打入韭菜内部。然后又声称自己家里拆迁，所以手上有很多套房子。大家都是曾经的同仁，就给大家一个便宜房子住，但是必须按年付租金。

等有人上钩交了年租，他又说如果按年续租，有大折扣。比如，第二年的年租可以打85折或88折，甚至每个月再反3.5%的利息。甭管张伟到底是不是曾经从事互联网，他这互联网套路倒是玩得飞起。坑人不说，还通过打折忽悠被害者们给他自发口碑营销，在内网里头一传十十传百。

又是同行背书，又是吐血折扣，这受害人们一听，争着抢着就又交了一年房租。可您想想，哪儿来的天上掉馅儿饼啊？这不，大家都以为张伟是房东直租，哪成想他不仅是二房东，甚至是三房东。房产证复印件是P的，前美团身份是假的，房子是别人的，被扫地出门才是自己的。

这可不是张伟一时起意的骗局。毕竟，大厂互联网人们也不是随意就上钩的。这场骗局竟然布局了三年之久，骗子更是“敬业”到对每一套房子了如指掌。

不仅如此，他还用心良苦地把从自如等中介那里承租的房子精心包装了再转租出去。咱都知道，自如的房源一般都是经过统一装修、有统一家具风格的。张伟就把这些家具都换成了老家具，伪装成自家的老房子。

三年策划，获得信任，然后得到了大量愿意按年付租金的租客，涉事受害人数将近200，并且还在统计。根据受害人们统计，被骗总金额近千万。受害人小王交了15万，住了4个多月，张伟就跑路了。他跑路不要紧，卷走了所有租户几年的租金。可房东和中介那边，他可是交的季租。

租金一到期，房东和中介可不得上门收房子么。

半夜敲门、堵锁眼、言语辱骂...

上周开始，租户们就开始被通知：强制清退。

虽然报了警，但等着抓张伟是一回事，不搬走是不可能的。

这还算好的，毕竟人家还书面正常沟通，给了3天时间让租户卷铺盖，虽然房叔闻到了浓浓的威胁意味。您要是不自觉走人，那中介可就替您打包，帮您换锁。不过要是您丢了啥东西，人家可不负责任，您还得掏清场、处置费用。那还有的是根本不商量的。不搬走？那就等着暴力入户，半夜撬锁吧。

一位化名为杨宇的租户更是经历了自称是真正承租人的不断骚扰。10月20号，杨宇先是被一位姓徐的女士联系，要求23号之前腾出房子来。可是小杨用996出来的血汗钱交的年租，怎么可能说搬就搬。这不，22号凌晨小杨就遭遇了半夜定时砸门。报了警都没用，随后几天晚上骚扰更是升级到了断电、暴力砸门和言语辱骂。25号，小杨的门锁被塞入了泡泡糖和树枝，不得不再次报警。除了小杨之外，至少还有5人受到了徐女士的清退骚扰。

另一位受害者小王21号打算回家取证报警，却发现锁早就被换了。等到警察赶到进入家中，她发现自己的行李竟然都被中介打包好了。

可是，房叔就想问一句，房子是房东和中介的没错，但他们就有权力这样对待受害者们吗？

谁来承担损失？

本来以为这一次是打工人们要自己哑巴吃黄连了，没想到事情在28号来了个大逆转。先是下午链家回应，将承担涉此事涉及的2套房源的客户损失。

我爱我家也微博回应了，将承担150万损失。

最轰动的是自如的回应，验证了先前对被骗金额的估算，光是涉及自如房源的损失就有500余万，受害者超过50人。

各中介公司回应速度如此之快，并且全额承担租客、房东们的损失，这叔是没想到的。毕竟去年蛋壳的事儿，很多人至今都还没拿到赔偿，以至于对中介公司都失去了信任。再参考一下28号以前中介们的行为，“没有任何积极沟通和帮助”，甚至强制清退、暴力入户，态度上可谓是180度大转变。叔合理推测，这次微博上的舆论功不可没。

28号之前的消息与自如官方的回应鲜明对比要叔说，这事儿中介公司本来也不是完全无辜，要他们赔偿也不算冤。可能很多直租的大房东们真的不知道张伟有转租的意图，但一个人能在中介平台上租那么多房子，是不是也有中介监管不力的责任？

就拿自如来说，明面儿上是要求承租人不能转租的。

但是光有这一行条款没有用，中介要怎么识别转租，怎么审核和控制同一用户承租房子的数量，如果发生转租要怎么保障租客的权利，这些都是平台应该操心的。

平台不力监管让骗子有漏洞可钻，那么出了事儿也应该分担一部分责任。

还有律师提出，如果中介知情，并且知情时间超过六个月而从未提出过异议，那么应当被视为同意了转租行为。如果是这样的话，在杨宇的故事里，早在2020年4月5日，他就明确和原房东以及自如管家表示过自己是从张伟手里转租的。

此后，业主又因为要用房产作抵押而再次来上门拍照，张伟提前知道自如管家什么时候带人来，还提醒小杨在家等。从这事儿也能看出，自如管家和张伟有联系并且知道这房子是转租的租客在住。

事发之前，房东和中介都对这件事情睁一只眼闭一只眼，超过了一年。那么根据律师，杨宇的转租合同就是有效的了。

一个人在自如上承租的房子超过50套，这事儿再怎么看也是有点猫腻吧？中介这一行本就口碑一般，没出事儿之前不管不问，出了事儿要是还不承担起责任不更得挨骂了。

就像链家的官方回应中所说，中介公司收取高额费用，就应当为房产交易的风险兜底，在这件事情中，中介公司们应当以此为戒、加强核查。更何况，自如、链家这一番操作，相当于花钱给自己做了一波推广营销，也不算血亏。

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张伟卷款的骚操作其实并不陌生，长租、年租是旧坑了。他这就是个人版的蛋壳，让房叔不由得想起去年因为蛋壳爆雷而无家可归最后自杀了的租客。

您要是看过叔《起底蛋壳庞氏骗局》这篇文章，不难发现不管是黑心中介还是骗子三房东，长租捞钱的思路都是一样的。

先从房东那里囤房源，收房客长租，却交给房东短租，甚至还要从房东那里收装修、管理费，两头都吃。

后来该破产的破产，该跑路的跑路，剩下损失要房东和租客个人承担。长租捞钱的受害者那么多，能让中介掏钱解决的可是难得。

那咱普通老百姓要想避免被骗，租房子的时候就得特别注意，要是您碰上租金低于市场价很多还要求年付的，99%是黑心二房东、三房东无疑，抓紧躲远点儿较好再点个举报。

您遇见过黑中介、黑房东吗？评论区讲出您的故事。