最近，不少网友咨询住宅“缩水”问题：当初明明看着户型介绍和样板间挺大的，怎么实际居住的时候，感觉小了一圈呢？！这就要科普一下得房率的那些事儿了。

得房率=套内使用面积/套型建筑面积，是可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。得房率越高，住户的实际使用面积相对越大，舒适感越强，公摊面积相对越小。一般，得房率在80%左右比较合适，但现在得房率过线的新房为数不多。感觉实际居住面积不及建筑面积的网友，应该是得房率低的原因。

石景山6号线西沿线、S1号线、R1号线（规划中）三轨交汇处的中海寰宇天下，门头沟S1号线、R1号线（规划中）两轨交汇处的华萃西山和丽景长安，均是得房率高达80%且均是高品质精装交房的新房。

下列户型均是样板间展示户型。

中海寰宇天下

购房总价：500万/套起

户型面积：95平、127平三室两厅一卫；146平四室两厅两卫

得房率：两梯三户 76%左右，两梯四户 80%左右

交房情况：预计2021年精装交房

华萃西山

购房总价：400万/套起

户型面积：83平三室两厅一卫；93平三室两厅两卫；126平四室两厅两卫

得房率：83平3居 83%左右，93平3居、126平4居 86%左右

交房情况：预计2021年精装交房

丽景长安

购房总价：800万/套起

户型面积：155平、190平四室两厅两卫、

得房率：155平、190平4居 80%左右

交房情况：精装现房