今年北京最具期待的好地，

有海淀四季青地块、三环太阳宫地块，

不同于北京其他新地供应，这两块地由于区位稀缺、价格倒挂，自带神盘基因。

目前地块还未确定到底何时入市，就有很多朋友来蹲消息了。

但是下面要给大家说的这个项目，已经离开盘不远了。

甚至区位要优于上面那哥俩儿！

西城核心地段，甚至开发商都不想宣传，但在江湖上传言不断。

NO.01

它就是中信城四期（中海都阙台），

真正的内城二环，真正的绝版稀缺，神盘特质更加明确。

去年项目开盘的消息就一传再传，这次据说内部要求2023必须开出来。

项目的具体位置在西城区骡马市大街（两广路）与菜市口南大街相接处，

距天安门直线距离约2.1公里，金融街直线距离约2.5公里，西单商圈约1.7公里。

在项目南侧即是北京八中，教育资源也很优秀。

附近还有4号线和7号线双轨交汇，无论是出行还是家门口的生活配套都非常方便。

中信城所在位置，曾是西城最大的危改拆迁项目，

2009年项目一期建成，开盘均价2.5万/平，2013年项目三期建成，四期五期一直拖到了现在。

16年中海并购中信地产，现四期五期由中海操盘。

看了下，目前中信城前三期二手房挂牌价已达17-18万/平。

去年网传四期开盘价是14万左右，可能会转成纯商品共产房。

如今最新消息是售价要来到16万/平了，具体还得看建委怎么批。

从此前入市的天坛府等项目的热销来看，中信城四期抢手是板上钉钉的，

毕竟近些年东西城已无新地供应，能蹦出来的都是陈年老地，属于卖一块少一块了。

NO.02

四期体量不大，6栋楼，层高7-15层，一共450套左右房源。

户型面积段在50-235㎡之间，这种陈年老地出的项目，一般户型就比较奇葩了。

简单给大家放几张看看：

63/65/68平米户型⬇️

93/105平米户型⬇️

中信城四期一共30多种户型......但好的不多，看中的朋友得蹲住了。

NO.03

好消息是，昨天五期规划方案也公示了，体量会稍大些。

项目占地40758.03平米，规划总建面164732平米，

包括地上建面95842平米、地下建面68890平米，容积率为2.35，绿地率30%。

预计共14栋楼，总层高为1-14层。

感兴趣的同学，抓紧备好银子吧！