哈喽大家好，我是血拼哥！

有两周没跟大家同步共产房的消息了，眼看六月将近，下半年有哪些项目即将网申呢？

老规矩，

5月北京共有产权房房源信息已经更新，大家后台回复【5月】查看！

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01、304套现房，经开区唯一共产房项目下半年有望启动网申！

北京经开区，销售均价为25500元/平方米，个人产权占比70%的亦城亦嘉共有产权房项目已于2024年4月18日至24日间交付。

据悉，项目还有304套房源等待再次网申，预计今年下半年会启动网申流程。

据悉经开区目前只有亦称亦嘉一个项目待售，剩余共产房项目中，还有大兴的两个项目面向经开区开放。

亦称亦嘉小区位于马驹桥板块，距离最近的地铁是亦庄线经海路站3.7公里左右，整体并不临铁，但是距离核心区很近，适合经开区通勤家庭。

项目东侧约1公里配建有商业中心，建面3.2万㎡，周边还有世纪华联超市、和平门生鲜超市、马驹桥商业街等等；项目自建幼儿园，与项目一路之隔的拔翠骏源学校，是由通州教委与中国红十字会总会事业发展中心合作建设的，设计规模为27个教学班，九年一贯制学校。（入学政策请以当地教育部门为准）。

小区体量很大，共20栋楼，一共有1075套，全部一梯两户和两梯两户的设计。

目前全部现房，据悉入住半月左右可能下本。

均价2.55万/㎡计算，约65㎡一居室，首付不到50万，约120㎡三居，首付约92万，贷款年限现在30年，如果是90平户型，基本公积金贷款就可以。

上次网申，项目面向三类家庭：经开区集成电路产业企业中就业且满足申购基本条件的家庭；经开区225平方公里范围内其他产业就业家庭；以及通州区台湖镇、马驹桥镇，大兴区瀛海镇、旧宫镇、亦庄镇、荣华街道、博兴街道户籍无房家庭。

02、均价3万/平，五环内最后的“明珠”月底有望启动网申！个人产权比明确。

5月15日，均价3万/平，目前北京五环内唯一共产房项目大兴发展·云璟悦正式开工了。

这个项目进度可不慢，据小道消息，项目已经万事俱备，等亦生悦和星筑星光里选房结束就能开启网申。乐观预计本月底应该会有消息。

关注共产房的朋友这一波不能错过，毕竟环线位置不错，配套不弱，价格在线的共产房不多了，关键这次房源真的不多。

项目位于大兴区旧宫地区，距离地铁旧宫站直线距离约1.2公里，是近两年区内唯一一个五环内在售的共产房项目。

项目住宅总套数790套，销售均价为3万元/平方米，个人产权比例70%，预计5月下旬开启网申。

项目户型图此前给大家有过具体分析，感兴趣的朋友，后台回复【云璟悦】直接查看，或者戳链接跳转查看。

03、顺义500套共产房预计5月底6月初网申!

另一个网申在即的项目是顺义仁和板块的共产权项目潮白水悦（颐盛嘉园）。

该项目体量非常大，已经是现房了，所见即所得。

目前B地块剩余500套房源待网申，预计5月底6月初开启。往期经验会面向城六区+顺义区京籍非京籍无房家庭。

另外，项目C地块还有500套房源待售。

户型从一居室到三居挺多的，一梯四户，户型说实话多少都有缺陷，但是采光什么都不错，大家普遍吐槽较多的事装修质量，简装，不过也有人表示，均价2.29要什么自行车，旁边路劲，公园都3.75了，质量也就……

目前周边配套交通差一些，不过也在完善中，目前楼下底商还没有完善，不过买菜啥的没问题了，楼下学校也能入学了。物业费3.5/平。

04、昌平未来砚园剩余340套房源或现房网申

除了大兴瀛海和旧宫共产房项目，大家问的最多的还有昌平的共产房情况。

血拼哥打听到未来科学城共产房项目未来砚园目前较准确的剩余房源数量是340，等待二申，基本上都是88平方米两居A户型，119平方米三居（B户型），不过具体的网申时间并没有消息，还得等等。

据悉，该项目目前外立面基本完工，预计2025年6月交付，还有一年，妥妥准现房了。

未来砚园在2023年5月网申过一次，项目由16栋住宅楼组成，均为8至10层的电梯洋房，一梯两户，共计房源为999套，其中约88平方米两居759套、约119平方米三居240套，均价30000元/平方米（含全装修费用），个人产权占比65%。

不过昌平项目推进确实慢，除了未来砚园，北七家还有一个国瑞熙墅据说安置房转共，但是据可靠消息，进度远落后于“纯血共产房”未来砚园，而且户型设计也不能比，推荐大家慎重考虑吧。

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项目消息说完了，最后跟大家分享一下最近的市场吧。

新政接连出台，后续效果也得慢慢显现，所以血拼哥会持续关注，也跟大家不定时分享。

目前的情况是，市场热度确实起来了，但是依旧是“以价换量”的结果，

甭管是新房还是二手房，都是那句话“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”

当下新房市场，9万多的大红门8万多，8万多的奶西7万多，7万多的朝阳6万多，6万多的西红门5万多，5万多的黄村4万多，基本都是单价直降1万块的节奏。

疯狂如某四环盘，单价直降2万多……

新房原本无人问津的一层二层最近热度也起来了，二手房最难买的顶层带看量也上升了，原因无他，足够便宜。

好了，今天先分享这么多，你还关注哪些项目，或哪些消息，血拼哥帮你确认！咱们评论区见！