今年6 月 20 日，招商蛇口以 31.6 亿竞得丰台区羊坊村棚改项目 020 地块，销售指导价7.2万/平。8月初，公布案名：招商臻园，9月初对外公布了户型信息。

招商臻园位于丰台丰园路西侧，五环内。此版块内近两年出的新房不多，郭公庄板块内前两年的限竞房臻御府、春风合院、诺德逸府都已经交房。

从位置上看，项目距离地铁还有一定距离，自驾走京开高速、南五环日常出行很方便；距离丰台科技园很近，适合在这边上班的人群置业。

配套方面，坐享丰台和大兴的成熟配套，像西红门板块的宜家、荟聚，丰台的万达广场、花乡奥莱等大型商业配套都能满足日常生活需求。

医疗资源方面，周边有首都医科大学附属天坛医院、正在建设中的北京大学第一医院南院区，满足日常就医需求。

总的来看，项目各方面配套都比较完善。

小区规划方面。招商臻园规划10栋住宅楼及3栋配套楼，住宅楼为8-15层小高层，共计649套房源。产品方面，有97平三居、119平四居、123平四居、143平四居、145平四居，主要面向刚改、改善客群。

接下来咱们看下户型设计：

97平三居有两个户型，边户和中间户稍有区别，中间户的主卫是暗卫，边户是明卫，今天文章中展示的是边户户型。三居两卫设计，主卧套房，有独立的明卫，形成一个独立的生活空间，私密性良好；客厅面宽3.8米，值得一提的是，客厅和主卧外均带有阳台；厨房U型设计，储存空间更大，客卫是明卫，并且卫生间门是面向北卧室，日常使用更加方便。

119平三居户型，三面宽朝南，保证室内良好采光，主卧和客厅外均带有阳台；主卧套房设计，且卫生间是明卫，避免潮湿；U型厨房，使用率更高；客卫也有窗户，干湿分离。这个户型居住舒适度更高，适合三代人一起居住。

总结

招商臻园不临铁，但自驾出行很方便。周边配套完善，产品主要面向刚改和改善人群，比较适合在丰台科技园、南四环等地工作的人群在此置业。