生活是有限的，幸好空间是无限的

立体私享、百变N+1少有复式户型、复式风骨打造洋房情怀

圈定理想生活空间

*动静构成双层空间，上下分层，抗干扰性强，尽享丰富生活体验，精心设计，合理分隔，从容大度；

*空间挑高设计，体验现代时尚居住理念，墅级荣耀尊享；

*布局合理，功能舒展，生活舒适写意；

*可塑性强，装修实用性与艺术效果无缝对接；

*全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递；

*拾阶而上，生活步步高升；

择中心而居，资产配置先进之作，双层价值，未来“钱”景无限！

建筑大师的浪漫情调复式专家的精工情怀

经典户型一日售罄全球疯！

荣光过后

先进42-72平米精工复式MOFF历沉淀豪宅之姿

携优雅从容而来！

 较美好的曼谷·  在Sukhumvit 

Sukhumvit大道作为曼谷的中轴主干道，与BTS一号线Sukhumvit线完全重合 ，是曼谷不多的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线，也是不多可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。拥有Sukhumvit，就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路，拥有了全曼谷较便捷的交通配套。

Sukhumvit不仅是曼谷交通中轴，更串联了全曼谷较优质的配套资源。曼谷较好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中在Sukhumvit。这里拥有全曼谷较贵的地价和房价，是寸土寸金，一房难求的城市核心地段。

Sukhumvit之于曼谷，就如同曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，中环之于香港，长安街、国贸之于北京，陆家嘴、外滩之于上海。拥有Sukhumvit，你就占有了全曼谷较优质的城市资源，拥有了曼谷更美好的生活环境和较大的增值潜力。 

 世界以你为中心 

Ekkamai 曼谷先进富人区

真正的富人区，无需迎合任何配套，而是让较优质的城市资源，以你为中心排布。

Ekkamai到BTS siam商业配套区 —— 高端酒店 办公购物 

Ekkamai周边一公里生活配套区 —— 高级餐饮 娱乐休闲 

Ekkamai到Thong lor富人居住区 —— 高端豪宅 私立医院 国际学校

Ekkamai是全曼谷较先进的豪宅区，也是以欧美日韩为首的外国人聚集区。曼谷较繁华的商业配套区域,较高端的餐饮娱乐休闲区域，较先进的富人区和豪宅区，在这里优质交汇。曼谷较好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店，以你为中心排布。

拥有Ekkamai，你就拥有了全曼谷较优质的城市资源，拥有了全曼谷较美好的生活环境和较大的增值潜力。 

（项目区位图，横着手机）

 周边配套·赏析 

日本Gateway商业娱乐购物等一体

Sukhumvit Hospital是一家泰国先进的五星级医院，拥有较完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务，这也是该医院一直以来广受海外赴泰国就医的一所国际医院之一仅仅离项目500米不到！

Ekkamai 地处先进地段，尊享超一流配套等等：

1 — Darakam School

2 — Patumkongka School

3 — Srivikorn School

4 — Major Cineplex商场

5 — 高尔夫练习场

6 — 电影院

7 — 酒吧

8— 溜冰场

9— 寺庙

10— 商务中心

 灵感别具一格设计·  京都寝殿造 

公元804年和838年，日本两次派遣唐使出访盛唐，将唐朝的皇家宫殿设计带回日本京都，并逐渐形成了日本平安时代的贵族宅院设计体系“寝殿造”（Shinden-Zukuri）。

寝殿造是在平安时代产生于皇族和贵族中间的建筑形式，因以寝殿为主体建筑而得名。平安时代的初期，贵族是十分的崇尚中国风（唐风）文化，也形成了自己独特的新文化．贵族的住宅被称为了寝殿造。

那个时候日本还是不停的派遣唐使和遣隋使，大部分的寝殿造建筑以及宫殿建筑脱离不了中国建筑的样式，几乎被很多人弄成唐代建筑的典范。

寝殿造中往往少不了枯山水的元素，枯山水是一种日本式园林，但同时也是日本画的一种形式。一般是指由细沙碎石铺地，再加上一些叠放有致的石组所构成的缩微式园林景观，偶尔也包含苔藓、草坪或其他自然元素。

 豪宅血统·  一脉相承 

盛唐长安，日本京都--泰国曼谷

42号总裁官邸，位于曼谷先进富人区，距离Ekkamai BTS站仅200米。这样寸土寸金的地段，优质少有的土地，必定要打造少有的豪宅作品与之匹配。 

荣获国际建筑大奖的A49建筑设计院从1200年前的日本京都找到设计灵感，结合京都“寝殿造”与现代建筑风格，终于打造出曼谷富人区豪宅项目——42号总裁官邸。

建筑风格：现代寝殿造风格

灵感来源：日本平安时代  京都“寝殿造”风格

设计元素：现代建筑风格--京都“寝殿造”；禅意设计--日式枯山水

双大堂：五星级主大堂 、访客大堂

双泳池：主楼楼顶天际泳池、副楼楼顶泳池

双健身房：主楼楼顶健身房、副楼楼顶健身房

双停车系统：常规停车系统、自动停车系统

其他设施：总裁会客厅、配套商业（如便利店、咖啡厅）

 外景图·赏析（横着手机看） 

（白天外景图）

（黑夜外景）

 效果图·赏析 

先进复式户型赏析

时尚与生活总能融为一体

从Siamese 48给人以刷新Sukhumvit沿线的建筑新高度为准则，再到Ekkamai 42，Siamese设计师以现代居住生活为理念，一直以来为住户打造出了时尚前卫的居住空间，极为灵动的设计为整个建筑注入无限美感。

效果图赏析

楼层图赏析

购买流程

1.选好自己喜欢的泰国公寓

2.付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）

3.凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）

4.从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户

5.与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）

6.拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）

7.完成土地厅过户

8.注：具体项目流程和时间略有不同

相关税费

一手房交付费用

1.过户费2%（买卖双方各一半）

2.公共维修基金400-800泰铢/㎡

3.水表电表安装费用10000泰铢左右

二手房交付费用（5年以下）

1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）

2.印花税：房屋交易价格的0.5%

3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%

二手房交付费用（5年以上）

1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）

2.印花税：房屋交易价格的0.5%

楼花

交楼前转让房屋费用修改合同：2-3万泰铢（由SRC收取）

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