2017年，在史上较严调控的大背景下，上半年全国楼市销量逆势上涨，但部分热点城市的房价是真的降了点的。而北上广深四大一线城市的竞争出现新的态势。

  从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在。

    未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显。

开国风美唐三期7#楼为127㎡三居在售，目前剩几套房源在售，两梯两户、层高18层，3个单元，总价750万，现房。详情可咨询售楼处400-032-4608转122702。

楼盘点评：

首开国风美唐处于8号线与13号线双轨交汇霍营换乘站可直抵社区内部，同时快速连通2号线、8号线、10号线、昌平线。乘坐444、607、681、462、371、478等公交在霍营站下车，可到达项目。紧靠地铁龙观东大街站，霍营站及公交站（441路、371路、558路、462路、专101路、558路、996路、443路等公交途径项目），交通便利，出行便捷，不管是到中关村、朝阳CBD还是到东城区核心区，车程皆在一小时左右，可以说形成了以霍营为辐射点的一小时都市圈。此外，项目内外部的生活环境优良，不仅紧邻体育公园及中央公园，项目社区内部还规划有3个主题园林景观，1号楼前的绿化是引用九宫格的概念，为儿童游乐设计；2号楼前的绿化则是为老人设计，其间布满凉亭石凳，供小区老人休闲之用。3、4、5号楼之间的绿化面积1万平米。因此，不论是交通优势上看，还是从景观环境优势上看，首开国风美唐项目在昌平区楼盘中都名列前茅。

楼盘点评：

户型：90平米三居

总价：400万

容积率和少有性：首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的5-8层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京较后的纯低密度花园洋房了。

地理位置的优势：它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里），这边是一块别墅区，分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此，所以周边环境优雅，首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。

较新项目信息

首开香溪郡11月5日已开盘，推出90-105㎡三居现房，全部南北通透，总价400万起。目前90-105㎡三居均有房源在售，墅质洋房，刚需价格入市，购房有惊喜优惠，欲购从速，好房不等人。咨询热线：400-032-4608 转 121003

项目位于通州东北五环通顺路与窑管路交汇处。坐揽通州繁华，尊享墅境洋房，公园河畔，醇熟现房。

首开香溪郡为首开地产匠心巨作，全部四至八层墅质洋房产品，园林采用意大利托斯卡纳浪漫主义风格，整体容积率仅1.5, 与周边别墅的容积率基本相当。产品整体规划为80-140㎡二至四居，全部一梯两户,南北通透, 70年产权,物业费为2.98元/平米*月。项目毗邻8.9万亩东郊森林公园，紧靠温榆河支流小中河，环境优势明显。

通州万国城MOMA项目是纯新盘，由当代置业投资建设，当代置业作为中国先进的绿色科技地产运营商，小区品质能得到一定的保障。项目很受购房者关注，据搜狐焦点网监测该项目目前位于楼盘热搜榜前列。

通州万国城MOMA项目目前在售。户型面积为117平，141平，149平三居，总价800万/套起，均价71000元/平，70年产权，精装交房，样板间已开放，敬请品鉴。咨询热线400-032-4608 转 122159。

通州万国城MOMA位于通州核心区，果园环岛东侧；距离北京市政府新址一河之隔。周边交通较为便捷，轨道交通有八通线梨园站、九棵树站，距九棵树站直线距离约1.3公里，距6号线北运河西站直线距离约1.6公里。公交路线：647、666、312、317等线路均可直达。