在承载千年山水文脉的香山南麓，一座融合东方美学的隐奢之作正以实景书写传世篇章。

如今的香山樾，已然迈入准现房实景呈现的阶段，“所见即所得”的质感，成为其最直观的品质注脚。踏入园区的瞬间，便能感受到这份质感的浸润——入口处两株冠幅舒展的元宝枫已然成荫，与上百株成冠林木交织，铺展成“浓荫蔽日，隔绝尘嚣”的静谧画卷。园区深处，三株近三百年树龄的古树被悉心留存，以其为核心打造的下沉庭院，让历史的脉络在现代奢居中自然延续；百年香山书院亦重焕生机，在青石与古木的掩映下，构筑出一方静谧悠远的文化秘境。

这份实景的惊艳，背后是对稀贵土地的深刻洞察与长远考量。坐落于三山五园这片沉淀着自然灵秀与历史底蕴的土地，香山樾自拿地伊始，便未止步于单纯的建筑营造，而是确立了“隐于园囿，奢在精神”的核心主张。这一主张的落地，以约1.05的低容积率为基底，为后续所有的开阔格局与从容体验筑牢了根基。

从核心主张到景观实景，其间是团队以“一境一程，终成大器”的信念所践行的漫长匠心修行。设计团队摒弃随意堆砌的营造方式，将宋式美学的清雅风骨，巧妙融入“两轴五园十六景”的景观格局之中。每一块山石的排布、每一片水岸的勾勒、每一处雕刻的细节，都历经反复斟酌打磨，尽显“循臻见境”的营造初心。当图纸上的构想转化为可游可赏的真实景致，香山樾“焕新隐奢实景”的承诺，便有了可触可感的温度，诸多鲜活的生活场景，也吸引了业内外的广泛关注与实地品鉴。

2025年，近五千人次的业内外人士慕名而来，如潮的口碑印证了市场对这份“隐奢答卷”的高度认可。与此同时，五十余场高端圈层雅集在此接连举办，逾千位层峰人士于此相逢相知，共同勾勒出专属的高端生活场域轮廓。

在香山樾的营造理念中，豪宅的传世品质，源于持续精进的追求；而真正的隐奢，绝非仅停留在公共景观的惊艳呈现，更在于对居者个体生活方式的深度契合。为此，项目在准现阶段，更进一步进行“提配”深化。这一举措，将最初的社区整体承诺，精准渗透至每一户的门庭之间，让居者的个人审美偏好与家族礼仪规制得以充分承载，最终实现“宋韵家府”的归心之境。

展示区实景图

至此，香山的底蕴、宋韵的雅致与现代奢居的内核得以浑然一体。人文与自然在此交融，品质与精神在此共鸣。香山樾不仅为追求品质的居住者提供了一处物质栖居，更通过实景的营造，架起了一座连结往昔文化与当代生活的情感桥梁，让人在山岚林影与古典意蕴的环绕中，找到身心的归属，亦于北京的高端住宅领域，树立起难以复制的价值标杆与深层认同。

香山畔·皇家脉：地段的臻贵性，是豪宅的第一基因

土地，是豪宅最原始的基因，也是其价值最坚硬的基石。在核心土地资源日益稀缺的北京，能够同时承载历史厚度与现代文明的地段，已是珍品。

故而，在北京的豪宅版图中，海淀香山始终是“精神海拔”与“价值高塔”般的存在——这里承载着300余年皇家造园史，“三山五园”区域内密集国家级文保单位，每一寸土地都浸染着中华文明的厚重底蕴，堪称京城豪宅血脉最纯正的板块。

“地段、地段、还是地段”的铁律，在香山樾身上得到了最深刻的印证。真豪宅的起点，永远是那片被时间雕琢、被历史眷顾的土地。香山樾，正是坐落于北京海淀香山别墅区这片“首都八大墅区之首”的重要位置。

区位示意图（非标准比例地图，具体项目位置可参考腾讯地图、高德地图等第三方数据）

香山樾，根植于这片千年皇家文脉的血脉，项目直线距离香山仅约2000米，不仅继承了六百年帝王审美的历史积淀，更身处“中国硅谷”与“科智心脏”——海淀区，坐享海淀发展与繁盛。作为中国首个GDP突破万亿的行政区，海淀汇聚了北大、清华等世界级名校，众多顶尖科技企业在此落地生根，形成了强大的“钞能力”与资源密度。

推窗可见香山层峦叠嶂，出门即汇入海淀的城市繁华；中关村三小双新分校与项目仅一路之隔，构建起优质教育矩阵。随着《三山五园地区总体规划》的实施，这片土地的保护力度持续加大，香山樾的地段价值更将随时间愈发凸显。正是凭借着这份“文脉+生态+学术+科技+财富”的王炸组合，香山樾在地利上，占据了北京楼市难以复制的黄金坐标点。

教育免责*项目规划配套的学校（如有）具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

更难得的是，这片区域的土地供应极度稀少，近20年仅释出不足10宗住宅地块，而香山樾以约1.05的超低容积率、全四层纯墅境规划，成为近年来海淀香山板块的“珍藏版”，其土地禀赋本身就构成了不可复制的豪宅壁垒。

双国企·硬兑现：看得见的品质，是最安心的承诺

在房地产市场充满变量的当下，“看得见”远比“听承诺”更有力量。高净值人群对“期房”的警惕性显著提升，交付确定性与品质真实性已成为豪宅选购的重要决策因子，而香山樾以双国企背书的超高兑现力，为资产安全筑起了坚实护城河。

展示区实景图

作为越秀地产与北京城建联合开发的标杆项目，双国企的雄厚实力与责任担当，从根源上保障了项目的交付能力与品质底线。更值得称道的是，香山樾成为海淀率先落地“竣工即交证”的标杆项目，将等待周期大幅压缩，用“所见即所得”的确定性，彻底打消购房者的后顾之忧。这种兑现力，不仅体现在按时交付，更体现在对品质从不止步的追求与持续升级中。

文化传承的兑现更显诚意。香山樾特邀北京市园林古建工程有限公司的故宫修复团队同款匠人，以“修旧如旧”的虔诚，将百年香山书院重焕新生。修复过程中，每一块旧砖石都被悉心拂去尘埃，每一根梁柱都重现温润光泽，最终形成集雅致茶室、文化书院于一体的人文雅境。当人们在此品茗时，指尖滑过温润的木雕纹路，脚下踏着前人走过的青石，文脉的厚度与温度便真实可触，这种与城市集体记忆交融的价值，绝非寻常所能复制。

准现呈阅：把宋画意境，种进日常风景里

如果说地段是价值基石，兑现力是品质保障，那么准现实景就是香山樾最动人的价值表达。

不惜重金、不吝重工，每一个细节的精工都是源于内在驱动、追求完美的自我超越。在这里，没有图纸上的模糊线条，只有触手可及的生活场景：建筑与香山轮廓相融的天际线、单元大堂的精工细节、园林里的一草一木，都在鉴证着品质的引领性，给予了高净值人群资产安全实在的保障。

展示区实景图

步入园区，“香山入园、宋韵入魂”的沉浸式体验扑面而来。主入口大门以“九五规制”对望香山，自然石景复刻西山层峦，九重归家礼序让每一步都充满仪式感。

以宋画《千里江山图》与《溪山行旅图》为蓝本，精筑的两轴五园十景，实现了“引山入园，山园共生”的隐奢大境。从社区大门到入户，步步皆景，将东方山水意境融于日常居住体验。这种“将东方美学临摹于土地之上”的匠心，是真豪宅的灵魂所在。

展示区实景图

九脊殿、龙鳞瓦、天青色仿汝窑陶板，再现‘雨过天青云破处’的宋韵风华。香山樾的外立面，采用的是创新研发的仿汝窑天青色陶板，历时十个月研发，其釉色随着天空变化而呈现生动肌理，如同“似玉非玉而胜玉”的生命艺术品。定制悬鱼樾暗藏“鱼跃龙门”吉兆，飞云脊与斗拱线脚复刻千年建筑神韵，每一处细节都凝聚着东方礼制的至高呈现。

三株逾三百年古槐树巍然矗立，枝干虬劲如盘龙，浓荫覆地，这不仅是《周礼》中“面三槐，三公位焉”的礼制象征，更延续了康熙年间静宜园古槐“镇园安庭”的皇家遗风。环绕古槐打造的“古树剧场”，上层设观景台仰观虬枝探天，中层构环树游廊穿行浓荫，下层置石座休憩听叶声簌簌，让历史的风华，成为业主的日常陪伴。

大宅传世：空间的美学，沉浸日常的温润

室内空间，甄选自然材质与大师美学，勾勒温润如玉的东方意境。工艺、材质，设计都以匠心精度诠释“精工即奢华”。“一砖一瓦，皆臻至”，这不仅仅是一句口号，更是香山樾对空间格局、选品近乎偏执的追求。

创意样板间拍摄，非交付标准

走进实景样板间，空间的舒适感与观景体验令人惊艳。超大南向面宽将园林盛景框成“户内观景台”，香山的晨雾、红叶的霞光都成为天然装饰画；双主卧套房的私密格局，保障了每代人的生活边界；独立家政间的贴心设计，让生活琐碎各归其位。站在窗前，远可眺西山叠翠，近可赏红叶映窗，这种“推窗见画，出门入园”的生活，正是准现实景给予的最笃定答案。

香山樾C1户型图

精装内容提示

*涉及部分装修升级内容由业主自愿选购

千年宋韵，那份淬炼于时间深处的东方美学，始终静默地流淌于华夏文明的脉息之中。它不止于形制，更是一种浸润人文精神的生命态度，至简中见丰盈，含蓄中显风骨，在人与天地的对话里寻得精神的栖居。而今，在香山这一脉被历史钟情的土地上，这份美学基因终于寻得了它的当代回响。

创意样板间拍摄，非交付标准

香山樾以其卓越的兑现力和高执行力，通过实景赢得了业内外专家和客户的高度赞誉。每块岩石、每棵大树、每件雕琢作品，都经过多次琢磨，形成“循序渐进，抵达意境”的精妙表达。当那些纸面上的线条转化为眼前可漫步可欣赏的实景时，“重塑隐奢真实体验”的愿景首次变得生动而亲切。