衡量居住生活的品质，离不开两个参照维度，一是地段位置，关系着生活的便利度，一是空间尺度，决定着居住的舒适度。如果将二者视作X轴和Y轴，那么二者数值越高，则宜居的坐标值也就越高，越趋近于理想人居。按此框架，作为北京少有与天坛为邻的独院别墅，鲁能·钓鱼台美高梅别墅集内城地段与别墅形态于一体，居住品质的含金量可谓无可睥睨，无疑是当前楼市的收藏级品质“京居”。

在北京地段位置的坐标轴上，皇城根下的天坛处于头部数值区，令无数人为之仰望。尤其是在当前北京供地五环外的趋势下，天坛正南三公里的鲁能·钓鱼台美高梅别墅更是使人眼前一亮的存在。南三环的核心区位，意味着醇熟繁华的城市资源，世界先进商圈、多维立体交通、众多三甲医院、多元休闲项目等硬核配套星盘罗列，使鲁能·钓鱼台美高梅别墅焕发出璀璨的宜居价值。

作为北京的文化地标，天坛从选址、规划到建筑设计，把对“天人关系”的理解表现得酣畅淋漓，可谓中国古典建筑的代表之作，并被联合国教科文组织确认为“世界文化遗产”。在600多年时光更替中，22位明清皇帝亲御天坛，举行了654次祈福大典。时至今日，天坛依然代表着北京城的精气神。因此，在正南三公里之处，鲁能·钓鱼台美高梅别墅立基于千年中轴之上，深得文化积淀之氤氲。鲁能•钓鱼台美高梅别墅不仅以九礼内核重现文化大宅，以立体四合院致敬传统人居，堪称当前楼市难得一见的文化精品。

此外，天坛还是北京的“后花园”，近4000棵树龄达五六百年的柏树，成就了北京内城核心的较大绿地。鲁能·钓鱼台美高梅别墅在空间尺度上也可圈可点，以低至0.53的容积率，师法乾隆花园的宫廷园林技艺，在北京三环打造出一街九巷、五进归家的皇家园林。并且，鲁能·钓鱼台美高梅别墅全部为有天有地、独门独户的院落别墅，为北京楼市带来经典的“京居”元素。再加上鲁能·钓鱼台美高梅别墅单套实际使用面积可达600-800平方米，空间尺度也是当前楼市的先进之作。

作为北京少有与天坛为邻的独院别墅，鲁能•钓鱼台美高梅别墅堪称“京居”的较高礼遇，凭借稀缺至极的地段位置与空间尺度，成就了无可复制的收藏传世价值。

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