昌平主要分为几大版块，未来科学城、昌平新城（沙河高教园、南邵）、回天（回龙观、天通苑）、北七家、小汤山版块，未来科学城板块是高级重点规划区，高新技术产业集中地。但今年的楼市也比较冷清，目前基本上没有什么新盘；昌平新城也仅剩一些老项目后期，少量的别墅项目，北七家、小汤山多以别墅供应为主，纯住宅项目很少，最后就是有先天地理优势的回天区域。

回龙观作为昌平的大型居住板块之一，新项目一直缺失，当年的三大神盘，领秀慧谷、首开·国风美唐已经全部售罄入住，只有京投发展·公园悦府目前还有少量的尾盘在售，2019年年底，朱辛庄地铁旁的萬橡悦府入市，也是狠狠的火了一把，目前项目还在售卖中，2020年，临近亚奥版块的奥森区域，也终于有了新动静，两个限竞房项目分别拿地，目前奥森ONE还在排卡中，奥海明月已经开盘售卖，今天就给大家说说这三个回龙观新神盘，北部购房人千万别错过。

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 萬橡悦府位于昌平朱辛庄地铁旁，目前二期在售，在售的户型仅剩73平两居、89平三居，73平两居390万，89平三居490万，后期仅剩10、11号楼未加推。

二期距离地铁大概300米，朱辛庄站是8号线、昌平线换乘站，2站可以到西二旗，9站可换乘至中关村，北部上班族通勤省时省力。8号线去往奥森9站地铁直达，南北贯穿开通后，出行更加便利。项目北侧政府规划的教育用地，30班高中和27班九年一贯制教育，可以说教育资源齐全。好未来产业园、小米产业园的入驻，带动周边产业的发展，员工可免于拥堵通勤烦恼，未来教育产业更加完善。

项目一站地铁可达永旺商场购物中心，永旺是国际化大商城，购物美食应有尽有；项目商业配套用地，万科4万平米商业配套（招商中）；4公里内的医疗配套有，北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院、北京昌平中西医结合医院，朱辛庄地铁站的七里渠卫生服务中心，昌艺园卫生服务中心（社区医院）；TBD城市休闲公园，TBD运动公园，4公里左右的昌平滨水公园，另外七小路东要建科技运动公园；10公里内有东小口森林公园、中关村森林公园、奥林匹克森林公园；教育配套方面，美智国际幼儿园、常青藤幼儿园步行800米可到达，

奥森ONE位于昌平区东小口镇，属于昌平区与海淀区、朝阳区交界处，直线距离北五环大概4公里左右，是昌平目前已有的限竞房中距离五环比较近的一个项目。由北京建工、住总、首开联合开发，项目为限竞房，均价不超过58858元/平方米。整个项目的占地面积是7.7万平米，建筑面积20万平米，项目共有16栋楼，9-27层建筑，2263套房源，主力户型为75平两居、89平三居，128和138平四居室，还有少量60的一居室房源，社区容积率2.8，绿化率30%，车位配比1:1.2。

项目的一大亮点，就是周边公园环绕，东小口城市休闲公园、东小口森林公园、太平郊野公园，还有东小口森林公园南边的奥森，往西边一点的西小口公园，算是天然氧吧聚集地。想想下班后和家人，选择一个距离近的公园，休闲散步还是很惬意的。从规划条件来看，包含基础教育用地。

 奥海明月位于昌平区东小口镇，属于昌平区与海淀区、朝阳区交界处，直线距离北五环大概4公里左右，是昌平目前已有的限竞房中距离五环比较近的一个项目。项目9月25日首次开盘，户型为48、49平一居，65、67、68平两居，88、89、115、122、130平三居，均价58858元/平。

从奥海明月自驾出行，去往上班比较密集的地方，也都是很便利的。周边横向交通五环路、四环路、北清路；纵向交通安立路、林萃路、京新高速、京藏高速、京承高速，四通八达。自驾出行，5公里到达中关村东升科技园，10公里到达上地信息产业园，10公里到达中关村科技园，12公里到达未来科技城，13公里到达望京科技园，这些都是互联网上班族的秘密基地，想想每天可以多睡一会，稳稳的去上班，也是件很美好的事情。

公共交通：项目距离地铁13号B线（规划中）建材城东路站500米，2022年底试运营，开通后4站可达西二旗，向西5站到后厂村，6站到中关村产业园，向东3站地到望京西，4站到芍药居，7站到东直门。

总结：三个项目都各有优势，朱辛庄版块适合后厂村的码农们，奥森的两个项目也非常适合北部上班族，尤其望京、中关村区域，而且有小户型普宅等优势，大家一定不要错过。