一、20周(05月12日-05月18日)新房成交1794套，环比上涨28.7%

进入2025年第20周(05月12日-05月18日)，北京新建商品房成交1794套，较上周增加400套，环比上涨28.7%。从近十周成交来看，周均成交套数为2183套，本周成交1794套，低于近十周平均成交量17.8%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交4227套，环比上涨42.9%

存量房方面，第20周北京存量房成交4227套，较上周增加1269套，环比上涨42.9%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为4143套，本周高于平均水平2%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源570套，较上周下降10.5%

从调价房源来看，第20周北京涨价房源570套，较上周下降10.5%。与此同时，20周涨价房源占比回落0.42个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院