房地产预售是中国房地产行业这些年高速发展的主要助推力之一，是房地产商最重要的融资来源。

近日，一则名为《全国排名前列现房销售试点深圳龙华金茂府亮相》的消息引发高度关注与讨论。该现房销售试点就在改革最前沿的深圳市，其推出了全国排名前列商品房现房销售试点项目——深圳龙华金茂府。

如果商品房预售取消，推广开来，对于房地产行业很显然是重大冲击，一定会导致行业的大洗牌。少了这一条最重要的融资途径，而且是无息贷款途径，各个房地产商的资金压力会空前高涨；各个房地产商的周转速度降低，利润会受到压制。

全国排名前列现房销售试点横空出世，迅速掀起了房地产行业的讨论热潮，莫非取消商品房预售很可能成为现实？大家还是先来认清几点事实：

1、“现房出售”不等于“现房销售试点”

有专家称，这个现房销售和平时我们所看到的开发商所打出的“现房出售”的广告不是一回事：楼盘在前期会有相当大的一部分是预售的，销售进行到尾声时，部分的产品就已经进入到现房的状态。深圳这个试点项目，它应该是所有的产品、所有的楼栋都应该是以现房交付使用之后才能销售的。

2、深圳龙华金茂府试点并非全国首例

该项目可以说是深圳进行的首次试点，但并非全国排名前列，上海、南京、长沙等很多城市在此之前已经实行过住宅封顶销售、现房销售试点等政策。

3、有关“将取消预售制”的消息并不准确

这个横空出世的取消商品房预售制度的消息，归因于一份广东省内部讨论“关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知”的红头文件的错误解读。

打算安居乐业的看官们想必希望现房销售早日实现，还让自己的住房有所保障。但其对整体楼市和国家经济所带来的宏观影响，仍会推迟这种趋势，不宜“一刀切”在全国即刻迅速推广，预售依然是主流。

今日小编为您推荐几处北京大兴在售楼盘，供您置业之选。

新中产家庭优选——金地悦风华

周边配套：西红门荟聚购物中心、槐房万达广场、绿地缤纷城、世界之花假日广场；北京大学排名前列医院大兴南院区、广安门中医院南区、北京儿童医院南院区；北京景山学校大兴实验学校及银行等完善配套。

较新动态：项目位于大兴黄村大兴广阳大街与春和路交口西南，户型为89平米的三两厅两卫、129平米三室两厅两卫、139平米四室两厅两卫，销售均价为55016元/平米。预计交房时间为2020年第三季度。更多详细信息请点击下方楼盘名片。

秒光的限价房——和悦华锦

周边配套：亦庄第四幼儿园、亦庄第五幼儿园、亦庄第二中心幼儿园,人大附小、亦庄实验中学、亦庄中芯小学、亦庄实验小学、亦庄第二中心小学,力宝广场、亦庄文化广场、住总万科广场,同仁医院南院(亦庄园区)、振国中西医结合肿瘤医院、林克骨科,中国光大银行、北京农村商业银行、兴业银行、中国建设银行。

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五环公园叠墅——首开保利煕悦林语

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