哈喽大家好，我是血拼哥。

自打去年第三次集中供地开始，将近一年时间，共有产权房新地面临“断供”。为数不多的新项目陆续入市，引发网申登记热潮，其中，大兴均价2.9万/平的共有产权房兴海星光里以13:1的高申购比（14376户家庭抢1095套房源）位列“卷王”大军前列！

要知道，北京共产房市场已经很久没有出现这么火爆的项目了，上一次申购人数破万，申购比还是10:1。可见兴海星光里受关注的程度。

摇号结果出来之后大家最关心的就是选房环节， 近日公告项目终于要在8月4日启动线上选房啦！

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其实，线上选房在北京已经不是啥新鲜事了。

排名前列个使用线上选房的项目是海淀新型共产房北沙滩的热门项目中建壹品学府公馆。

作为2022海淀四环外新型共有产权房，学府公馆打定案名开始，慕名而来的人就络绎不绝！据说光是去项目看房的客户，都直接带火了旁边圣熙8号商场里一家蒸汽海鲜，足见项目受关注程度。

如此火爆的项目却因为疫情一再延误，期间购房人的焦虑可想而知。

因为防疫，考虑到大家的安全，不能让大家聚集起来选房，但是不把大家召集在一起，如何做到【公开公正公平】？

好在，现在直播、线上购物等技术已经成熟，最后经各部门多方商议，项目选择应用技术手段，进行线上选房，终于圆了大家的买房梦。

之后昌平保障性共有产权房彩璟玉宸也采取了线上选房的形式，成为近期共有产权房中较快让大家买到房的共有产权房项目。

这次，兴海星光里将作为第三个线上选房的项目开启选房了，在最近大家的咨询中发现，有部分朋友对线上选房感到陌生，担心操作不当最后耽误自己选房，也有朋友担心线上选房不公正，万一有人玩猫腻怎么办？

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针对“公正公平公开”这块，我觉得，与其相信人，不如相信技术，而且如果技术不可靠，有猫腻，住建委也不可能采用，一定是相关部门经过核查，研究过可行性才会推行的。

另外，不熟悉线上选房的朋友也不用担心，这套线上选房系统没有下载APP等复杂操作，用大家熟悉的微信扫一扫就可以进入。有点类似大家现在每天都要使用的“健康宝”小程序，只要微信扫码就能进入选房的小程序系统，进行选房。

而且为了方便大家，轮到每户选房的时候，开始前会有10秒倒计时提示，之后就可以开始选房了，选房时间还是很充裕的。

线上选房还有个好处，就是大家可以在选房当天把自己中意的房子全部加入收藏，最多可以收藏15个，这样轮到自己选房的时候，只要在剩余未被其他人选走的房源里选择即可。不用像在现场选房那样，还得手动记录自己预选的房源有没有被别人选走。要知道选房现场人多，销控板密密麻麻，大家又难免紧张，那感觉，用眼花缭乱、晕头转向形容都不为过。

在如今疫情常态化的情况下，为了大家的安全，也为了能保障选房正常进行，不影响大家正常生活、经营，线上选房很可能也将成为“常态”。

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说了这么多，线上选房到底怎么操作呢？

今天我就帮大家好好梳理一下，有图有顺序！包教包会！

如何操作？别慌，跟着我的节奏只要4步！

1、登录

提前连接配置好4G/5G或WIFI网络，按《兴海星光里选房家庭各号码段正式选房时间段排布表》中公示的选房时段，准备进入线上选房系统！

手机微信扫码，京籍选房的朋友扫京籍，非京籍扫非京籍，不要扫错了哦！

你扫码后会进入下图这个界面！输入相关内容，点【登陆】。

注意，线上选房全过程视为申购人本人操作，所以一定慎重！

扫码后界面，记得登录！

登录后记得阅读选房须知后，点左下角圆点和【同意】进入选房页面！（如下图）

2、开始选房！

8月4日上午8:00起，申购家庭可进入选房系统，但选房权限会根据摇号顺序依次开通，建议预留充足的时间做好选房准备，并把意向房源加入到收藏，以便在选房权限开通时快速从收藏房源栏内选定房源。

点击界面底部中间【选房】（如上图）按钮进入选房活动页面（右图），有项目各楼栋房源情况，可进行房源收藏（最多可收藏15套房源，需随时关注房源是否已被选定，可根据前序客户选房情况随时更新收藏房源）。

房源收藏按钮见下图中红色圆圈位置：

那么，点了收藏怎么再查看自己收藏的房源呢？

点击界面下方【我的】（上图中1）按钮→点击【我的收藏】（上图中2）可查看收藏房源。

点击房号右侧上下箭头可调整收藏房源顺序（上图中3）。

注意：若收藏房源被其他客户选定，房号左侧序号将由红色变为灰色（如图中4），请及时重新选择其他意向房源进行收藏。

注意：房源的收藏并不代表锁定房源，仅用于申购家庭记录意向房源，方便查阅和选择。在选房权限开通时，仍需进行房源确认、签署认购书、缴纳定金等操作。

正式选房时按照摇号顺序，到达相应申购家庭选房权限开通前10秒，会出现倒计时提醒。

3、确认房源

你点击相应房号（下图中1）或者从收藏房源列表里点击意向房源→点击【立即选房】（下图中2，注意：点击“立即选房”后并不能锁定房源）→点击【确认】（下图中3，注意：点击“确认”后才能锁定房源，房源一经确认将不可更改，请谨慎决策）。

如点击确认不及时，所选房源有可能被其他客户选定，系统将按照收藏顺序依次推荐收藏房源，可点击“立即选购”（下图中4）后点击“确认”锁定房源。

一定要签字！

锁定房源后，需点击【签署合同】（下图中1），点击【立即签署】（下图中2），系统会显示“《认购书》和《承诺书》”，阅读完毕后点击【我已阅读，签署合同】（下图中3），签字完成后点击【使用】（下图中4）即完成签订。

申购家庭需于认购当日19:00前完成签署。

4、交认购金

签署完毕后通过转账形式向开发企业指定账户支付认购定金人民币10万元（需于当日24:00前完成转账，以开发企业到账时间为准，请提前存储足够金额并确认银行卡无转账限额，转账时到账方式切记选择实时到账；转账时切记备注主申请人姓名和房号）。

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注意事项

1、选房当日未登录选房系统的申购家庭视为放弃本次选房，不计弃选次数，次日起将不能进入选房系统。所以大家一定看好了自己的选房时间段，别错过！

2、若未在40秒内确认房源，可继续参与选房，但在40秒时间到达后，当前申购家庭的后一组申购家庭选房权限也将开通并参与选房。在选房当日19:00仍未选择房源的申购家庭视为放弃本次选房，不计弃选次数，次日起将不能进入选房系统，线上选房操作指引详见附件3。

3、对截至选房当日19:00，已确认房源但未签署协议的申购家庭，开发企业将进行清退，经公证处公证后，房源于次日选房开始前释放至系统。清退后，申购家庭次日起将不能进入选房系统，并计1次弃选。

4、缴纳认购定金：需在认购当日24:00前（开发企业收到款项时间为准），以转账形式向开发企业指定账户缴纳认购定金人民币10万元。选房家庭需提前确认银行卡无转账限额且资金充足，转账时选择到账形式为实时到账。

开发企业将对截止当日24:00未足额缴纳定金的申购家庭进行清退，经公证处公证后，房源于次日选房开始前释放至系统。清退后，申购家庭次日起将不能进入选房系统，并计1次弃选。

注意：转账时请备注好主申请人姓名和选定房号（如张三，1-1-101），收款账户信息如下：账户名称：北京兴瀛置业有限公司；账户号码：11111801040030899；开户行：中国农业银行股份有限公司北京红星支行

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模拟测试

大家有任何问题可以留言问！

看懂了以后可以在8月1日、2日下午12:00-22:00扫码登录进行模拟演练！

模拟测试仅用于申购家庭熟悉选房系统操作。

在测试过程中将按京籍和非京籍同时开通购房家庭选房权限，不设置选房顺序，测试结果不作为正式选房依据，演练房源数量非正式选房房源数量。模拟测试结束后，将清空所有数据。申购家庭仅在模拟测试期间可登录系统。

完整选房公告戳左下角【阅读原文】获取。

最后预祝大家都能选到心仪的房子。