买房选房我们不能只听售楼人员的一面之词，更要结合实地去考察，这还不算，更要进行对比类型、价格、地段等等。只有这样才能买到一套满意的房源。但是对于很多购房者来说，实地考察还可以，但是数据对比这里，就比较困难了，别着急，今天小编就针对海淀、朝阳、昌平3个北部城区的限竞房产品，用真实的数据给您分析该如何置业。

区域数据分析

结论：海淀区作为城四区，实力不容小视，而昌平区尽管有些方面不尽如人意，但是随着后期的规划，相信这些不足之处都会得到改善。

价格数据分析

结论：价格数据对比发现，均价53000元在北部三个城区中相对比较便宜。就排名上来讲，位列前五名的楼盘，有两个是昌平的，三个是海淀的。

洋房数据分析

结论：洋房户型多数是在90平米三居左右，极少数是大户型。项目产品很少是单一的洋房户型，更多的是洋房+叠拼的组合形式。

通过区域、价格、洋房数据分析，我们不难看出，如果您要是想置业一套海淀的洋房，价格在53000元的话，还是比较值得。下方这两个楼盘，您要是有置业需求的话，可以考虑。

万科翡翠云图

万科翡翠云图位于海淀区画眉山东路水岸温泉，项目待售，计划推洋房和叠墅产品，其中洋房楼高9层，建面146平米，为3+1户型，1梯2户，限均价53000元/平米，2021年中旬前交付，叠墅产品为300-360平米四居，总价1400万元/套起，附赠南北花园。项目规划720个地下停车位。

点评：主卧套房设计，干湿分离卫浴，而且拥有双阳台，超爽是不是！餐厅和客厅大空间连通，面宽7.2米。插嘴一句，小编排名前列次去项目样板间的时候，就被它吸引了。

山屿湖

山屿湖项目预计推89平米南北透通三居洋房及225平米叠墅，洋房为1梯2户，总价470万元/套起，首付200万起，全装修，预计2020年底交房。洋房物业费4.68元/平方米·月，叠墅物业费6.88元/平方米·月。

点评：山屿湖开门见玄关的设计甚为巧妙，这里可挂画做入户背景墙，或者打造鞋帽柜，满足日常储物需求。主次卧各居南北，L型厨房操作布局，客厅与餐厅通透一体，面宽约3.8米。

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