瀛海府二期(中海寰宇时代)在现89平神户型

京楼大嘴 2019-11-24 00:02:21
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瀛海府二期终于要来了,今天定了案名“中海寰宇时代”,看到这个名字让人联想到石景山的“大拿”——中海寰宇天下,一度被评为北京的销冠楼盘,瀛海府二期的案名和寰宇天下很接近,看来瀛海府二期是想成为下一个销冠楼盘啊。 今年年初,北京出让大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024等地块,共38轮的竞拍,由中海以

瀛海府二期终于要来了,今天定了案名“中海寰宇时代”,看到这个名字让人联想到石景山的“大拿”——中海寰宇天下,一度被评为北京的销冠楼盘,瀛海府二期的案名和寰宇天下很接近,看来瀛海府二期是想成为下一个销冠楼盘啊。

今年年初,北京出让大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024等地块,共38轮的竞拍,由中海以44.4亿元的价格拿下。该出让宗地中商品住房销售均价不超过55128万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.79万元/平方米。因为这个地块跟瀛海府的地块接近,开发商也是中海,因此网友一直戏称是“瀛海府二期”。

整个地块包括F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地以及S32公交场站设施用地。占地面积约7.9万㎡,建筑规模17.7万㎡。其中,住宅分布在左上和右下两个地块,而右上侧地块是商场和公交场,左下侧地块则是幼儿园。项目容积率为2.5,控制高度60米,绿地率30%。

 位置

项目距离8号线地铁首发站瀛海站仅200米,可以说是真真的地铁房。以及30-50分钟即可到达首都核心天安门-前门、国贸、金融街等商圈的便利,多数项目都无法相比。待2022年底,S6号线通车后,项目的双轨交通,东连亦庄经济技术开发区、南连机场新航城、西连黄村、北连顺义首都机场,出行更有保障。

 户型

中海寰宇时代项目户型50-110的一居至四居,50平一居,70平两居,89平三居以及110的四居,都是精装交付,样板间预计月底开放。

89平三居,果然又做到了神户型的格局南北通透双眼镜客厅+两个卧室朝南有独立餐厅双卫生间全明格局,所有的房间都有窗。89平的房子,做出了120平的功能格局…

 价格

瀛海府二期地块的销售限均价为55128元/平米,瀛海府、万和斐丽的限均价为52449元/平米,如果按限售均价上限销售,二期将比瀛海府和万和斐丽贵了2679元/平米。但好在这两个限竞房项目已经基本卖完了,四周也没有新房项目在售,不存在同质化产品之间的竞争。另外,周边有二手房瀛海家园,价格在3.8-4.5万之间,还有共有产权房国瑞.瑞福园,价格大概在4.8万左右,因此,价格方面并不占优势。

医疗配套:

北京市大兴区瀛海镇社区卫生服务中心,红星医院-门诊,北京市大兴区中西医结合医院,红星医院-急诊,北京康兴堂平价大药房,北京广源惠民诊所,悦康送百姓平安大药房,东方医院(南院区),北京益草众康中医诊所,北京兴华康诊所 

教育配套:

爱贝儿双语艺术幼儿园(三槐堂路),德茂中学,瀛海镇第一中心小学,红星中学,瀛海镇第一中心幼儿园,亦庄实验中学,亦庄实验小学,北京明圆学校,旧宫中学,北京市丰台区东高地第四小学(万源南路)

购物配套:

华联购物中心,瀛海兴业农贸市场,首航超市(八店),世纪华联超市(瀛海店),李保荣百货超市,,物美超市(南海家园店)。

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