2021中国绿色地产指数TOP30报告（十四）

（七）中海发展领跑全装修成品房

标准排名根据各家企业2020年度的全装修成品房数据和新开工等数据，测算出全装修成品房系数，中海发展、宝龙地产、碧桂园、保利发展、首开地产、中国恒大、荣盛发展、金地集团、金科股份和当代置业等房企入选标准排名2021中国全装修企业TOP10。

2020年，中海发展凭借803万平方米的全装修成品房开工面积，成为2021中国全装修企业TOP10冠军。首次上榜的宝龙地产紧随其后，碧桂园时隔两年后回归榜单且位居第三。

值得关注的是，保利发展连续三年上榜，首开地产连续四年上榜。而此前连续三年获得全装修企业TOP10冠军的中国恒大，因其全装修数据不佳今年位居第六。此外，荣盛发展、金地集团和当代置业均属首次上榜。

在新冠肺炎疫情影响和“双碳”背景下，绿色建筑已成为一种居住潮流，全装修成品房更是因其节能、环保、安全等优势深受社会各界的推崇，推动全装修成品房发展的相关政策接连出台。

2020年9月，住房和城乡建设部、教育部、科技部等9部门联合发布《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》，提出装配式建筑、星级绿色建筑工程项目应推广全装修，积极发展成品住宅，并推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用。

此外，2020年，浙江省、江苏省、河北省等均推出相应政策，助力全装修成品房发展。

但全装修成品房全面推广后，其市场反响却不尽如人意。在这个更注重产品品质的时代，全装修成品房的标准和质量是摆在政府监管部门和房企面前的一项课题。

2020年7月，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、教育部等7部门联合发布了《绿色建筑创建行动方案》，《方案》指出建立绿色住宅使用者监督机制。制定《绿色住宅购房人验房指南》，向购房人提供房屋绿色性能和全装修质量验收方法，引导绿色住宅开发建设单位配合购房人做好验房工作。

全装修成品房从政策出台到落地，只经历了短短几年时间，今后要实现更规范的发展还需政府机关、监管部门、房企以及消费者的通力合作。